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최종 업데이트: 2026-05-09 21:59
2025타경54432
수원지방법원 본원 20계(031-210-1395)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경54432 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 용인시 수지구 동천로153번길 7, 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 지하1층 1블록-19호입니다. 수원지방법원 본원 20계(031-210-1395)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-08 00:00:00입니다. 최저가는 310,170,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 용인시 수지구 동천로153번길 7, 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 지하1층 1블록-19호
(경기도 용인시 수지구 동천동 935)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 35.22㎡ (10.65평)
건물: 90.87㎡ (27.49평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 수지구 동천로153번길 7, 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 지하1층 1블록-19호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)트윈월드 / 정영실 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
633,000,000
최저가
310,170,000
보증금
31,017,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-30 | 633,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-29 | 443,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-08 | 310,170,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-13 | 217,119,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 그린리얼티(주) | 점포 1블록-19호 124.8500㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 2,000,000
|
0 | - |
| 그린리얼티(주). | 점포 1블록-19호 90.8700㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 3,000,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1층중 지하1층 | 10.05.31 | 90.87㎡(27.49평) / 근린생활시설 - 사무실 | 443,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "한빛초등학교" 북측에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 대체로 무난함 * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임 * 대체로 세장형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중임 * 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 25미터 내외, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함
전문가 코멘트
☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 본건의 채권이 미납관리비 채권일 경우, 매각으로 인해 등기부상 채권은 소멸로 표기되나 실질적인 채권[미납관리비 채권]이 잔존한다면 매수인의 추가 부담 발생할 가능성 있으니 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을6) | 2021-03-22 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 2,795,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:종로중앙새마을금고 |
| 3(갑12) | 2025-02-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑13) | 2025-02-13 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 2,198,189,100 | 소멸 | 2025타경54432 |
| 5(갑14) | 2025-03-06 | 가압류 | 래OOOOOOOOOOOOO | 24,819,380 | 소멸 | 2025카단20340 |
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