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최종 업데이트: 2026-05-09 22:00
2025타경54443
수원지방법원 본원 20계(031-210-1395)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경54443 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 화성시 남양읍 장덕리 564입니다. 수원지방법원 본원 20계(031-210-1395)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-08 00:00:00입니다. 최저가는 284,045,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 남양읍 장덕리 564)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 남양읍 장덕리 564 |
| 소유자 / 채무자 | 박손석 / 박손석 |
| 채권자 | 남양농협 |
| 배당종기일 | 2025-04-30 |
감정가
579,685,000
최저가
284,045,000
보증금
28,404,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-30 | 579,685,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-29 | 405,779,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-08 | 284,045,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-13 | 198,831,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 장덕리 564 / 성장관리권역,농림지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,농업진흥구역 | 747 | 191,000원(56,900원) |
| 토지 | 2 | 장덕리 599 | 성장관리권역,농림지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,농업진흥구역 / 답 1468㎡ (444.07평) | 191,000 | 280,388,000원 |
| 토지 | 3 | 장덕리 603 | 성장관리권역,농림지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,농업진흥구역 / 답 820㎡ (248.05평) | 191,000 | 156,620,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 남양읍 신남리 소재 "신남초등학교" 남측 근거리에 위치하며 부근은 마을주변 농경지대로서 인근은 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 경사 완만한 자연림등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임 * 본건까지 제반차량 접근은 가능하나, 대중교통편은 버스정류장이 근거리 간선도로변에 소재하는바, 보통시됨 * 부정형의 평탄한 토지로 답으로 이용중인 토지임 * 폭 약 4~5미터 정도의 도로가 접함
참고사항
* 일괄매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1971-12-09 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-06-04 | 근저당 | 농OOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:남양농업협동조합 |
| 3(갑2) | 2025-02-13 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 558,387,570 | 소멸 | 2025타경54443 |
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