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최종 업데이트: 2026-05-09 22:02
2025타경606
창원지방법원 통영지원 2계(055-640-8502)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경606 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 거제시 옥포동 546-15입니다. 창원지방법원 통영지원 2계(055-640-8502)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-15 00:00:00입니다. 최저가는 39,690,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 거제시 옥포동 546-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 24.76㎡ (7.49평)
건물: 93.28㎡ (28.22평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 옥포동 546-15 |
| 소유자 / 채무자 | 강명수 / 강명수 |
| 채권자 | 영덕농협 |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
81,000,000
최저가
39,690,000
보증금
3,969,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-30 | 81,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-04 | 56,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-15 | 39,690,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-20 | 27,783,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)금인건설 | 주거및영업용 3층 307호 |
전입: -
확정: 2025-09-26 배당: 2025-10-15 |
29,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 거제아이스스노파크(주) | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 3층 | 94.04.01 | 93.28㎡(28.22평) / 사무실 | 32,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트, 음식점, 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됩니다. * 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 대지권의 토지는 부정형의로서, 지면은 남동측 하향한 완경사의 "상업용 건부지"로 이용 중입니다. * 대지권의 목적인 토지 남서측 및 남동측으로 포장도로와 접합니다
참고사항
* 이용상태 : 공부상 "노래연습장" 이나, 현황 "사무실"로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을5) | 2018-12-28 | 근저당 | 영OOO | 825,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑16) | 2020-07-29 | 가압류 | 성OOOOO | 22,829,680 | 소멸 | 2020카단326 |
| 4(갑19) | 2021-05-31 | 압류 | 거OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑22) | 2022-02-11 | 압류 | 거OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑23) | 2022-09-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑26) | 2025-09-05 | 임의경매 | 영OOO | 792,283,200 | 소멸 | 2025타경606 |
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