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최종 업데이트: 2026-05-09 23:30
2025타경62199
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경62199 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 고양시 덕양구 지축동 406-5입니다. 매각기일은 2026-06-09 00:00:00입니다. 최저가는 3,254,061,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 고양시 덕양구 지축동 406-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 지축동 406-5 |
| 소유자 / 채무자 | 박인학,박인범 / 박인학 |
| 채권자 | 세검정새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
6,736,080,000
최저가
3,254,061,000
보증금
325,406,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-31 | 6,640,940,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-06 | 4,648,658,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-09 | 3,254,061,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-14 | 2,277,843,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 지축동 406-5 | 과밀억제권역,소하천구역,소하천예정지,토지거래계약에관한허가구역,...과밀억제권역,소하천구역,소하천예정지,토지거래계약에관한허가구역,제한보호구역(전방지역:25km),제1종일반주거지역,가축사육제한구역,하천,소로3류(폭 8m 미만),노외주차장,지구단위계획구역 / 답 3048㎡ (922.02평) | 2,210,000 | 6,736,080,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 지축동 406-5경량철골구조 등 기타지붕 등 | 단층 / 창고 등 | 18 | |
| 2 | 단층 | 창고 등 | 34㎡(10.29평) / | 1,100,000 | 매각제외 |
| 3 | 단층 | 창고 등 | 60㎡(18.15평) / | 1,800,000 | 매각제외 |
| 4 | 단층 | 창고 등 | 30㎡(9.08평) / | 900,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 덕양구 지축동 소재「지축역(3호선)」북동측 원거리에 위치하며, 인근은 전, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임 * 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 위치하여 교통상황은 보통임 * 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지이며, 「주거나지」로 이용중임 * 동측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로와 접함
참고사항
* 본건 토지 지상에 제시 외 건물 4동은 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시 외 건물로 인해 소유권 행사 제한 받는 가격임 - 지상에 창고 등 4동이 소재 함 * 대상물건 위 지상에 자생하는 임목,콘크리트 포장,석축,옹벽 등(이와 유사한 것을 모두 포함한다)은 통상적 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함 감정평가 하였음. * 지목 "답"이나, 일부 현황 "도로" 및 "하천"으로 이용되고, 도시계획시설 도로, 하천 및 노외주차장에 저촉되며, 소하천예정지, 소하천구역에 저촉 되어 해당사항을 감안하여 감정평가 하였음. 위 지상에 제시외 건물 4동이 소재함 ☞현황서상 내용: 제시외 구조물(대형 비닐하우스 1동, 대형 검은색하우스 1동, 하우스 구조물 2동 있음). 제시외 나무 5그루 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1985-08-16 | 소유권일부이전 | 박OO | 0 | 일부매매, 1828/3051 | |
| 2(갑2) | 1985-08-16 | 함종환지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매, 1223/3051 | |
| 3(을11) | 2022-06-07 | 근저당 | 성OOOOOOOO | 2,400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을11) | 2022-06-07 | 근저당 | 세OOOOOOO | 1,620,000,000 | 소멸 | |
| 5(을12) | 2022-06-07 | 지상권 | 세OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.06.07~2052.06.0730년, 범위 : 3048㎡ |
| 6(을16) | 2023-05-23 | 근저당 | 세OOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2025-02-05 | 임의경매 | 세OOOOOOO | 504,519,700 | 소멸 | 2025타경62199 |
| 8(갑8) | 2025-05-01 | 박인학지분압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑9) | 2026-01-23 | 박인학지분압류 | 고OO | 0 | 소멸 |
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