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최종 업데이트: 2026-05-10 01:18
2024타경2918
창원지방법원 밀양지원 3계(055-350-2539)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
완료
2024타경2918 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 창녕군 영산면 성내리 614-1입니다. 창원지방법원 밀양지원 3계(055-350-2539)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-04 00:00:00입니다. 최저가는 575,172,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 창녕군 영산면 성내리 614-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 836.02㎡ (252.9평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창녕군 영산면 성내리 614-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김석문 / 김석문 |
| 채권자 | 무안농협 |
| 배당종기일 | 2025-02-27 |
감정가
821,674,200
최저가
575,172,000
보증금
57,517,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-30 | 821,674,200 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-04 | 575,172,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신현숙 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 성내리 614-1 / 배출시설설치제한지역,자연녹지지역,도시지역,가축사육제한구역,상대보호구역 | 1,057 | 391,000원(209,200원) |
| 토지 | 2 | 성내리 614-6 | 배출시설설치제한지역,자연녹지지역,도시지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 답 666㎡ (201.47평) | 379,000 | 252,414,000원 |
| 건물 | 1 | 영산계성로 104 [성내리 614-1]철근콘크리트 및 조립식판넬조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 | 1층 / 식당(횟집) | 209 | 260,000원 |
| 2 | 2층 | 골프연습장 | 207.9㎡(62.89평) / 260,000원 | 54,054,000 | * 사용승인:1992.12.29* 공부상 노래연습장 |
| 3 | 3층 | 골프연습장 | 120.72㎡(36.52평) / 260,000원 | 31,387,200 | * 사용승인:1992.12.29* 공부상 주택 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 영산계성로 104 [성내리 614-1]판넬조판넬지붕 등 1.판넬조판넬지붕, 2.판넬조판넬지붕, 3.철파이프조칼라시트지붕, 4.철파이프조칼라시트지붕, 5.판넬조판넬지붕, 6.철파이프조칼라시트지붕 | 단층 / 점포일부 | 103 | 50,000원 |
| 2 | 단층 | 작업장 | 18㎡(5.45평) / 50,000원 | 900,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 가추 | 36㎡(10.89평) / 13,000원 | 468,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 가추 | 30㎡(9.08평) / 13,000원 | 390,000 | 매각포함 |
| 5 | 2층 | 점포일부 | 39.1㎡(11.83평) / 50,000원 | 1,955,000 | 매각포함 |
| 6 | 3층 | 가추및점포일부 | 70.5㎡(21.33평) / 100,000원 | 7,050,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창녕군 영산면 서리소재 고지소류지 북서측 및 동측 인근에 산재하며 부근은 근린시설, 취락, 농경지, 단독주택, 학교, 공동주택 등이 혼재함. * 대체적인 대중교통사정 보통시됨. * 대체로 평지의 토지로서 1) 상업용 건부지, 2) 토1의 부속용도(주차장등)로 이용중임. * 1) 지적도상 맹지이나, 토2와 일단으로 남서측으로 왕복2차선 도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 공부상 답이나 현황 주차장으로 이용중임. * 토1) 현황은 골프연습장으로 이용중임. * 토1) 토지상의 조경시설은 토지에 포함평가하였음. * 건물 귀 의뢰목록상 2층은 노래연습장, 3층은 주택이나, 현황 골프연습장으로 이용중임.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2009-01-02 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2018-05-30 | 근저당 | 무OOO | 3,120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑5) | 2024-05-21 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-08-12 | 압류 | 창OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2024-11-28 | 임의경매 | 무OOO | 1,809,082,785 | 소멸 | 2024타경2918 |
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