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최종 업데이트: 2026-05-10 01:32
2024타경13444
창원지방법원 밀양지원 3계(055-350-2539)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
유찰
진행중
2024타경13444 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 밀양시 청도면 구기리 100-3입니다. 창원지방법원 밀양지원 3계(055-350-2539)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-08 00:00:00입니다. 최저가는 28,743,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 밀양시 청도면 구기리 100-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 밀양시 청도면 구기리 100-3 |
| 소유자 / 채무자 | 김태공 외10 / 김태공 외9 |
| 채권자 | 유명희 |
| 배당종기일 | 2025-03-27 |
감정가
58,658,000
최저가
28,743,000
보증금
2,874,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-30 | 58,658,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-04 | 41,061,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-08 | 28,743,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 20,120,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 구기리 100-3 | 자연취락지구,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 463㎡ (140.06평) | 126,000 | 58,338,000원 |
| 제시외수목 | 구기리 100-3 | 감나무 4주 / | 0 | 320,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 밀양시 청도면 구기리 소재 "오산마을" 내에 위치하며, 부근은 농촌주택지대로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임. * 사다리형으로 남향의 완경사지이며 남측 인접 도로보다 0-0.7미터 낮고 서측 인접 도로보다 0.7-0.9미터 낮으며, 전(일부 도로)으로 이용중임. * 약 3미터 폭의 아스콘포장도로와 2면으로 접함.
참고사항
* 제시외 수목(3-1) 매각 포함. * 현황 일부 도로이며, 최저매각가격은 이를 감안하여 평가함(감정평가서 참조).
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 1996-04-03 | 갑구전3번엄영건지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 100/1587 | |
| 2(갑8) | 1998-02-13 | 김영현지분전부이전청구권가등기 | 신OO | 0 | 인수 | 매매예약, 100/1587, 양도전 : 박강희 |
| 3(갑9) | 2004-05-10 | 김명순지분전부이전 | 김OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 347/1587 | |
| 4(갑12) | 2007-12-24 | 엄태옥지분전부이전 | 엄OO | 0 | 매매, 340/3174 | |
| 5(갑13) | 2008-04-24 | 엄외특지분전부이전 | 이OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 500/1587 | |
| 7(갑20) | 2019-03-14 | 엄해주지분전부이전 | 엄OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 340/3174 | |
| 8(갑21) | 2021-02-18 | 이징자지분전부이전 | 엄OO | 0 | 증여, 500/1587 | |
| 9(갑22) | 2021-02-24 | 엄동주지분전부이전 | 엄OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 340/3174 | |
| 11(갑24) | 2024-12-26 | 임의경매 | 유OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2024타경13444 |
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