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최종 업데이트: 2026-05-10 01:45
2025타경30655
청주지방법원 충주지원 4계(043-841-9124)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경30655 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청북도 음성군 대소면 대풍리 산33-7입니다. 청주지방법원 충주지원 4계(043-841-9124)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-15 00:00:00입니다. 최저가는 712,356,000원입니다.
| 소재지 |
-
(충청북도 음성군 대소면 대풍리 산33-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 음성군 대소면 대풍리 산33-7 |
| 소유자 / 채무자 | 김홍숙 / 김홍숙 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
1,113,056,000
최저가
712,356,000
보증금
71,235,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-30 | 1,113,056,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-04 | 890,445,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-15 | 712,356,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-20 | 569,885,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대풍리 산33-7 / 준보전산지,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | 1,700 | 224,000원(34,700원) |
| 토지 | 2 | 대풍리 502-10 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 전 3146㎡ (951.67평) | 224,000 | 704,704,000원 |
| 토지 | 3 | 대풍리 산33-5 | 준보전산지,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 임야 123㎡ (37.21평) | 224,000 | 27,552,000원 |
| 제시외건물 | 대풍리 502-10판넬조 판넬지붕 | 단층 | 물탱크실 / 20㎡(6.05평) | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 충북 음성군 대소면 대풍리 소재 ""대소산업단지"" 서측 인근에 위치하고 있는 부동산이며,주위는 농촌마을,농경지,과수원,임야 중소규모 공장, 창고시설, 대소산업단지 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건 토지는 일단지로 개발하는 것이 합리적이며, 토1이 세로(가)에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 ""대금로(왕복4차선)""가 통과하고 있어 교통상황 보통임. * 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""임야"",""전""이나 제2종근린생활시설(제조업소) 신측신고 득한 후 일부 부지조성 공사중 중단 상태에서 신축신고 취소된 것으로 조사됨. * 남측 세로(가) 도로와 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 3-1. 물탱크실 매각 제외 * 공부와 현황 상이(감정평가서 참조) * 인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요 * 토1-3) 지목은 ""임야"",""전""이나 제2종근린생활시설(제조업소) 신축신고를 득한 후 일부 부지조성 공사중 중단 상태에서 신축신고가 취소된 것으로 조사됨.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-04-07 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2021-09-10 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:한양새마을금고. |
| 3(을10) | 2021-09-10 | 지상권(토지전부) | 엠OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.09.10~2051.09.10만30년, 양도전:한양새마을금고 |
| 4(갑3) | 2021-11-17 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 5(갑4) | 2022-03-24 | 소유권이전 | 김OO | 0 | 대물변제 | |
| 6(갑5) | 2022-11-03 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2024-05-08 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑9) | 2025-07-15 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 1,205,985,092 | 소멸 | 2025타경30655 |
| 9(갑10) | 2025-11-03 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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