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최종 업데이트: 2026-05-10 01:53
![2025타경12628 울산광역시 울주군 언양읍 북문8길 39울산광역시 울주군 언양읍 북○○○○, 신울산경남아너스빌 107동 3층 303호신울산경○○ 아파트[공급46평형] 경매 이미지](/storage/auctions/21215/7rRTs08ye61B.jpg)
![2025타경12628 울산광역시 울주군 언양읍 북문8길 39울산광역시 울주군 언양읍 북○○○○, 신울산경남아너스빌 107동 3층 303호신울산경○○ 아파트[공급46평형] 경매 이미지](/storage/auctions/21215/Maty8yanvJkD.jpg)
![2025타경12628 울산광역시 울주군 언양읍 북문8길 39울산광역시 울주군 언양읍 북○○○○, 신울산경남아너스빌 107동 3층 303호신울산경○○ 아파트[공급46평형] 경매 이미지](/storage/auctions/21215/ckqdFwU9cewN.jpg)
![2025타경12628 울산광역시 울주군 언양읍 북문8길 39울산광역시 울주군 언양읍 북○○○○, 신울산경남아너스빌 107동 3층 303호신울산경○○ 아파트[공급46평형] 경매 이미지](/storage/auctions/21215/dZ9YObm55MYI.jpg)
![2025타경12628 울산광역시 울주군 언양읍 북문8길 39울산광역시 울주군 언양읍 북○○○○, 신울산경남아너스빌 107동 3층 303호신울산경○○ 아파트[공급46평형] 경매 이미지](/storage/auctions/21215/f7fguUqTJd2q.jpg)
![2025타경12628 울산광역시 울주군 언양읍 북문8길 39울산광역시 울주군 언양읍 북○○○○, 신울산경남아너스빌 107동 3층 303호신울산경○○ 아파트[공급46평형] 경매 이미지](/storage/auctions/21215/uong9VGP971s.jpg)
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![2025타경12628 울산광역시 울주군 언양읍 북문8길 39울산광역시 울주군 언양읍 북○○○○, 신울산경남아너스빌 107동 3층 303호신울산경○○ 아파트[공급46평형] 경매 이미지](/storage/auctions/21215/OcirgB7UuLDR.jpg)
![2025타경12628 울산광역시 울주군 언양읍 북문8길 39울산광역시 울주군 언양읍 북○○○○, 신울산경남아너스빌 107동 3층 303호신울산경○○ 아파트[공급46평형] 경매 이미지](/storage/auctions/21215/qbfZX2BkT31H.jpg)
2025타경12628
울산지방법원 본원 7계(052-216-8267)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
완료
2025타경12628 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 울산광역시 울주군 언양읍 북문8길 39울산광역시 울주군 언양읍 북○○○○, 신울산경남아너스빌 107동 3층 303호신울산경○○입니다. 울산지방법원 본원 7계(052-216-8267)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-06 00:00:00입니다. 최저가는 238,700,000원입니다.
| 소재지 |
울산광역시 울주군 언양읍 북문8길 39울산광역시 울주군 언양읍 북○○○○, 신울산경남아너스빌 107동 3층 303호신울산경○○
(울산광역시 울주군 언양읍 동부리 498)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급46평형] |
| 면적 |
토지: 62.03㎡ (18.76평)
건물: 118.30㎡ (35.79평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 언양읍 북문8길 39울산광역시 울주군 언양읍 북○○○○, 신울산경남아너스빌 107동 3층 303호신울산경○○ |
| 소유자 / 채무자 | 정○○ / 정○○ |
| 채권자 | 부산은행의 승계인 유에이치케이제육차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2026-01-02 |
감정가
341,000,000
최저가
238,700,000
보증금
23,870,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-31 | 341,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-06 | 238,700,000 | 기각 |
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 3층 | 10.01.29 | 118.302㎡(35.79평)[공급46평] / 주거용 | 238,700,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 울산광역시 울주군 언양읍 동부리 소재 "언양초등학교" 서측 인근에 위치하는 "신울산경남아너스빌" 107동 3층 303호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임 * 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. * 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. * 남측 및 북측으로 폭 약 15미터 이상의 포장도로, 서측 및 동측으로 폭 약 12미터 이상의 포장도로에 접하며, 단지 내·외부 가로망상태 보통임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2014-09-19 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:234,806,272 | |
| 2(을4) | 2015-06-19 | 근저당 | 경OOOOOOOOO | 220,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2016-05-18 | 근저당 | 경OOO | 22,000,000 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2022-08-05 | 근저당 | 부OOO | 165,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2024-06-12 | 가압류 | 삼OOOOOO | 18,815,316 | 소멸 | 2024카단12339 |
| 6(갑10) | 2024-07-01 | 가압류 | 울OOOOOOO | 111,016,652 | 소멸 | 2024카단12584 |
| 7(갑11) | 2024-07-11 | 가압류 | 신OOOOO | 16,395,560 | 소멸 | 2024카단12782 |
| 8(갑11) | 2024-07-11 | 가압류 | 롯OOOOOO | 9,406,979 | 소멸 | 2024카단12790 |
| 9(갑14) | 2025-10-01 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,268,271,808 | 소멸 | 2025타경12628, 부산은행의승계인 |