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최종 업데이트: 2026-05-10 02:09
2025타경4998
부산지방법원 동부지원 6계(051-780-1415)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경4998 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 기장군 기장읍 내리 산101입니다. 부산지방법원 동부지원 6계(051-780-1415)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-12 00:00:00입니다. 최저가는 891,805,900원입니다.
| 소재지 |
-
(부산광역시 기장군 기장읍 내리 산101)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 기장읍 내리 산101 |
| 소유자 / 채무자 | 김태흥,하월애 / 김경옥외 1명 |
| 채권자 | 이아래자,서은수 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
1,274,008,500
최저가
891,805,900
보증금
89,180,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-31 | 1,274,008,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-12 | 891,805,900 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-16 | 624,264,100 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-21 | 436,984,800 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 내리 산101 / 공익용산지,자연녹지지역,개발제한구역 | 2,015 | 364,500원(16,000원) |
| 토지 | 2 | 내리 산101-1 | 공익용산지,자연녹지지역,개발제한구역 / 임야 1258㎡ (380.55평) | 364,500 | 458,541,000원 |
| 제시외수목 | 내리 산101-1 | 소나무 외 1식 / | 0 | 81,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 기장군 기장읍 내리 소재 안적사 동측 약 520m 지점에 위치하는 농원으로 주위는 농원, 과수원, 농경지 및 임야지대임. * 대중교통편인 시내버스정류장에서 원거리에 위치하여 대중교통사정은 불편한 편임. * 2필지 일단의 부정형의 공부상 임야이나, 현재 농원으로 이용중임. * 북측 및 서측으로 폭 약 3m 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 지상의 수목(약 500주) 및 조경석, 정자(나무기둥 판넬지붕 약 9㎡) 포함. -소나무, 감나무, 은행나무, 매화, 등나무 등 약 500주 * 공부상 임야이나, 현황 농원으로 이용 중임. ☞현황서상 내용:지상으로 들어가는 입구는 사진과 같이 근처의 개인 농장주인들이 모두 사유지라며 문을 닫아 놓아서 현장까지 접근하기가 곤란하여 근처에서 사진을 촬영할 수밖에 없었음. ▶토1,2) 제시외 물건 소재 감안한 토지평가액:@303,000원/㎡=991,719,000원
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2015-07-31 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금995,000,000원 | |
| 2(을3) | 2015-08-19 | 근저당 | 이OOOOOOO | 800,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2016-11-30 | 소유권일부이전 | 하OO | 0 | 매매, 330/2015, 거래가액 금99,000,000원 | |
| 4(갑7) | 2022-12-29 | 김태흥지분가압류 | (OOOOOOOOO | 1,221,425,860 | 소멸 | 2022카단20833 |
| 5(갑7) | 2022-12-29 | 김태흥지분가압류 | (OOOOOOOOOO | 358,984,260 | 소멸 | 2022카단20834 |
| 6(갑9) | 2024-09-11 | 김태흥지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2025-03-20 | 임의경매 | 이OOOOOOO | 2,600,000,000 | 소멸 | 2025타경4998 |
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