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최종 업데이트: 2026-05-10 02:36
2025타경51970
서울서부지방법원 본원 1계(02-3271-1321)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경51970 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 서대문구 창천동 29-81입니다. 서울서부지방법원 본원 1계(02-3271-1321)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-26 00:00:00입니다. 최저가는 1,904,000,000원입니다.
| 소재지 |
-
(서울특별시 서대문구 창천동 29-81)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 11.59㎡ (3.51평)
건물: 90.50㎡ (27.38평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 서대문구 창천동 29-81 |
| 소유자 / 채무자 | (주)맥스알앤티 / (주)맥스알앤티 |
| 채권자 | 농협자산관리회사(양도전 서울축협) |
| 배당종기일 | 2025-12-04 |
감정가
2,380,000,000
최저가
1,904,000,000
보증금
190,400,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-31 | 2,380,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-26 | 1,904,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-30 | 1,523,200,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-04 | 1,218,560,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한정우 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 2층 | 05.04.01 | 90.5㎡(27.38평) / 판매시설- bhc치킨 | 1,190,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 "지하철2호선 신촌역" 북동측 인근에 위치하며, 주상업용 및 업무용 건물이 주를 이루는 신촌로변 노선상가지대로 유동인구 및 상가의 성숙도등을 고려할 때 제반 주위환경은 양호한 편임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선(신촌역)이 소재하는 바, 제반 교통사정은 양호한 편임. * 14필 일단지의 완경사 부정형 토지로 업무용(오피스텔) 및 상업용 건부지로 이용 중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 40미터 내외, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 창천동 29-82, 29-83, 29-85, 29-86, 29-91, 29-94, 29-95, 29-96, 29-97, 29-99, 29-100, 29-101, 29-110 * 2층 201호와 202호 일부를 구분 없이 영업장으로 사용 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-05-23 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 거래가액:2,000,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-05-23 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 4,980,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 서울축협 |
| 3(을8) | 2024-11-04 | 근저당 | 정OO | 624,000,000 | 소멸 | |
| 4(을10) | 2025-02-04 | 근저당 | 박OO | 432,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-09-22 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 4,232,673,889 | 소멸 | 2025타경51970 |
| 6(갑7) | 2025-09-23 | 가압류 | 박OO | 153,819,178 | 소멸 | 2025카단54358 |
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