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최종 업데이트: 2026-05-10 02:37
2025타경136
청주지방법원 제천지원 2계(043-640-2042)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경136 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청북도 제천시 강제동 157-9입니다. 청주지방법원 제천지원 2계(043-640-2042)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-11 00:00:00입니다. 최저가는 1,169,547,000원입니다.
| 소재지 |
-
(충청북도 제천시 강제동 157-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 과수원 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 제천시 강제동 157-9 |
| 소유자 / 채무자 | 김예지 외1 / 이영제 |
| 채권자 | 남부천새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-11-03 |
감정가
1,461,934,000
최저가
1,169,547,000
보증금
116,954,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-30 | 1,461,934,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-11 | 1,169,547,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-22 | 935,638,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-03 | 748,510,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 강제동 157-9 / 도시지역,자연취락지구,자연녹지지역,가축사육제한구역,상대보호구역 | 359 | 207,000원(65,500원) |
| 토지 | 2 | 강제동 157-14 | 도시지역,자연취락지구,자연녹지지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 과수원 7678㎡ (2322.6평) | 172,000 | 1,320,616,000원 |
| 토지 | 3 | 강제동 157-15 | 도시지역,자연취락지구,자연녹지지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 과수원 239㎡ (72.3평) | 195,000 | 46,605,000원 |
| 토지 | 4 | 강제동 157-12 | 도시지역,자연취락지구,자연녹지지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 도로 300㎡ (90.75평) | 68,000 | 20,400,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 제천시 강제동 소재 "한국폴리텍 다솜고등학교" 북측 인근에 위치하고 있는 부동산[지목상 "창고용지" 1필지(토1), "과수원" 2필지(토2,3), "도로" 1필지(4)]이며, 주위는 주택,전원주택,농경지,과수원,창고시설,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. * 1)세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 2)지적도상 맹지이나 남서측 일부에 현황 세로(불) 도로와 접하고 있어 농기계기구 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 3)세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 4)현황 "도로"임. * 1)토지의 형태는 부정형이며,지목이 "창고용지"로서 현황 나지이며, 창고시설 신축신고 득하였음. 2,3)토지의 형태는 부정형이며, 지목이 "과수원"이나 현황은 과수목이 없는 상태의 "전"이며, 휴경지임. 4)토지의 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 "도로"로 이용하고 있음 * 1)남동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 2) 지적도상 맹지이며, 남서측 일부 인접 토지를 이용하는 세로(불) 도로와 일부 접하고 있으며, 도로와 접하고 있는 토1토지와 동일 소유자로서 토1토지를 이용하여 접근 가능함 3)남동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 4)"도로"임
참고사항
* 일괄매각 * 토2) 현황 "전" 상태의 휴경지이며, 일부 농로(도로)로 이용중 * 토3) 현황 "전" 상태의 휴경지임. * 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고, 신축신고관련 해당 행정관청에 사전 문의 및 현지 답사 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2021-08-19 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(을13) | 2021-10-19 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 2,232,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 남부천새마을금고 |
| 3(을14) | 2021-10-19 | 지상권(토지의전부) | (OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.10.19~2051.10.1930년, 양도전 : 남부천새마을금고 |
| 4(갑14) | 2024-12-12 | 압류 | 제OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑15) | 2025-08-01 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOO | 2,338,314,700 | 소멸 | 2025타경136 |
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