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최종 업데이트: 2026-05-10 02:43
2025타경234
창원지방법원 진주지원 1계(055-760-3251)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
완료
2025타경234 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 사천시 정동면 대곡리 654-5입니다. 창원지방법원 진주지원 1계(055-760-3251)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-30 00:00:00입니다. 최저가는 351,340,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 사천시 정동면 대곡리 654-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 과수원 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 정동면 대곡리 654-5 |
| 소유자 / 채무자 | 최희송 / 강준길 |
| 채권자 | 삼천포농협 |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
351,340,000
최저가
351,340,000
보증금
35,134,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-30 | 351,340,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대곡리 654-5 | 농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 / 과수원 2940㎡ (889.35평) | 111,000 | 326,340,000원 |
| 제시외기타 | 대곡리 654-5 | 감나무 등 1주 / | 0 | 25,000,000원 |
현황 및 위치
* 사천시 정동면 수청리, 정동면수정리사무소에서 동측으로 직선거래 약 430미터 지점에 위치하고 있으며, 주위는 농가로 구성된 취락, 농경지 (전` 답` 과수원 등) 등으로 형성되어 있는 농경지대로 환경은 보통인 편임. * 영농기구, 소형자동차 등 차량의 접근은 가능하며, 관내버스정류장까지 거리` 버스의 운행빈도 등을 고려하여 볼 때 대중교통사정은 보통인 편임 * 세장형의 토지로서 감나무 등이 식재된 과수원으로 이용되고 있음. * 북서측으로 폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
참고사항
* 제시외수목[감정서상 a ] 매각포함 * 이동이 가능한 창고 매각제외 * 부동산현황조사보고서 기재 제시외 목조 스레트지붕 모터실 매각제외
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2014-10-17 | 소유권이전(증여) | 최OO | 0 | ||
| 2(을18) | 2019-09-19 | 근저당 | 삼OOOOOOOOOO | 403,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2025-01-17 | 임의경매 | 삼OOOOOOOOOO | 333,196,442 | 소멸 | 2025타경234 |
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