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최종 업데이트: 2026-05-10 04:17
2025타경558
부산지방법원 동부지원 5계(051-780-1425)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
완료
2025타경558 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 기장군 정관6로 31, 일신메디컬센터 2층 204호외1개호입니다. 부산지방법원 동부지원 5계(051-780-1425)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-04 00:00:00입니다. 최저가는 1,077,300,000원입니다.
| 소재지 |
부산광역시 기장군 정관6로 31, 일신메디컬센터 2층 204호외1개호
(부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 53.83㎡ (16.28평)
건물: 342.42㎡ (103.58평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 정관6로 31, 일신메디컬센터 2층 204호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)동오피앤에프 / (주)동오피앤에프 |
| 채권자 | 해운대중앙새마을금고 |
| 배당종기일 | 2026-02-12 |
감정가
1,539,000,000
최저가
1,077,300,000
보증금
107,730,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-30 | 1,539,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-04 | 1,077,300,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김경민 | 점포 2층 204호 및 205호 전부 |
전입: -
확정: 2025-06-18 배당: 2025-07-28 |
60,000,000
월 3,600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 매학리 720-7(10층중2층 204호) | 17.10.31 | 154.003㎡(46.59평) / 근린생활시설 | 484,400,000 | |
| 건2 | 매학리 720-7(10층중2층 205호) | 17.10.31 | 188.415㎡(57평) / 근린생활시설 | 592,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "홈플러스 부산정관점" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 부속상가, 오피스텔, 상업용건물내 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은 무난한 편임. * 본건까지 차량접근 용이하며 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 편리함. * 세장형의 토지로서 병원 및 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임. * 남동측으로 40미터 폭의 광대로에 접하고 남서측으로 20미터 폭의 중로에 접하며 북서측으로 15미터 폭의 중로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 현황 경계벽을 철거하여 2개호 일체로 이용중이나, (주)대한감정평가법인의 사실조회 회신(2026.2.19.자)에 의하면 건출물현황 도면에 의거 위치 및 면적 특정이 가능하며 임차인이 영업을 위하여 일시적으로 철거한 것이며 기존경계벽 구조가 석고보드로서 복원이 비교적 용이한 것으로 판단됨. 경계벽 설치비용은 250~300만원 정도로 예상됨.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2019-11-29 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | 거래가액:950,820,000 | |
| 2(을1) | 2019-11-29 | 근저당 | 열OOOOOO | 2,210,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2019-11-29 | 근저당 | 연OOOOOOOO | 1,300,000,000 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2019-11-29 | 근저당 | 해OOOOOOOOO | 390,000,000 | 소멸 | |
| 5(을2) | 2019-12-06 | 근저당 | 김OO | 593,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-05-19 | 임의경매 | 해OOOOOOOOO | 316,943,080 | 소멸 | 2025타경558 |
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