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최종 업데이트: 2026-05-10 04:28
2025타경51974
수원지방법원 성남지원 5계(031-737-1325)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경51974 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 하남시 덕풍동 831입니다. 수원지방법원 성남지원 5계(031-737-1325)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-08 00:00:00입니다. 최저가는 500,290,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 하남시 덕풍동 831)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 12.75㎡ (3.86평)
건물: 51.38㎡ (15.54평)
|
| 현재 위치 | 경기도 하남시 덕풍동 831 |
| 소유자 / 채무자 | 채무자 조현웅의 파산관재인 김대현 / 채무자 조현웅의 파산관재인 김대현 |
| 채권자 | 케이에프아이이사공구유동화전문유한회사 (양도인 : 중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
1,021,000,000
최저가
500,290,000
보증금
50,029,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-30 | 1,021,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-04 | 714,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-08 | 500,290,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-13 | 350,203,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이영열 | 점포 1층 130호 |
전입: -
확정: 2022-02-28 배당: - |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 20.04.23 | 51.38㎡(15.54평) / 근린생활시설용도-현재는 폐문상태 | 714,700,000 | * 시스템 냉·난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사중학교"에서 동측으로 직선거리 약 300m 지점에 위치함. 본건 인근은 아파트 단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설, 아파트형 공장, 기숙사, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 주변여건 무난함. * 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하고, 남측 근거리에 "하남풍산역(지하철 5호선)"이 위치하며 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난함. * 제형의 상태로 지식산업 센터임. * 북서측으로 노폭 약 38m, 북동측으로 노폭 약 45m(지하차도 포함), 남서측으로 노폭 약 22m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 아파트의 대지 일부분에 공공이 사용하는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-02-05 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-02-05 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 3,610,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2025-04-10 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 3,610,000,000 | 소멸 | 2025타경51974, 양도인 : 중소기업은행 |
| 4(갑10) | 2025-05-16 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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