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최종 업데이트: 2026-05-10 04:29
2024타경70321
수원지방법원 성남지원 3계(031-737-1323)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
완료
2024타경70321 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 445-2입니다. 수원지방법원 성남지원 3계(031-737-1323)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-30 00:00:00입니다. 최저가는 891,771,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 445-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 445-2 |
| 소유자 / 채무자 | 망 위성복의 상속인 하순자 외 1 / 하순자 |
| 채권자 | (주)정목대부 |
| 배당종기일 | 2025-01-27 |
감정가
891,771,000
최저가
891,771,000
보증금
89,177,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-30 | 891,771,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대쌍령리 445-2 / 준보전산지,특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설...준보전산지,특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,보전관리지역 | 1,884 | 278,000원 |
| 토지 | 2 | 대쌍령리 산53-1 | 특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,...특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,보전관리지역 / 전 298㎡ (90.15평) | 309,000 | 92,082,000원 |
| 토지 | 3 | 대쌍령리 산53-3 | 특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,...특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 893㎡ (270.13평) | 309,000 | 275,937,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "엘티혁신학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 임야, 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리 등을 고려할시 대중교통사정은 다소 불편시됩니다. * (1) : 부정형 완경사의 토지로서 현황 자연림 및 일부 "묵전"으로 이용중입니다. (2),(3) : 부정형 완경사의 토지로서 현황 "묵전"으로 이용중입니다. * (1) : 북측으로 로폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다. (2),(3) : 서측으로 로폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 임야 현황상 "묵전", 지상에 컨테이너 2동 소재하나, 이동의 가능성 등 고려하여 "평가외"하였음 * 위 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ☞현황서상 내용:본 건 토지(대쌍령리 산53-1, 산53-3)의 지목은 `전`이나 현황은 토지에 눈이 덮혀 있어 이용상황 확인이 불가하고, 본 건 토지(대쌍령리 445-2) 임야는 경사도가 낮고 평지에 가까우며 잡목이 자라고 있는 자연림으로 제시외 콘테이너 2동이 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2004-05-28 | 소유권이전(매매) | 하OO | 0 | ||
| 2(을15) | 2023-04-17 | 근저당 | 광OOOOOOOOO | 1,440,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을16) | 2023-04-17 | 지상권(토지의전부) | 광OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.04.17~2053.04.17만30년 |
| 4(을17) | 2023-09-19 | 근저당 | (OOOOOO | 225,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2024-11-26 | 임의경매 | (OOOOOO | 172,963,739 | 소멸 | 2024타경70321 |
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