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2025타경52020 경기도 하남시 망월동 1081 오피스텔[계약15평형] 경매 이미지

2025타경52020

수원지방법원 성남지원 3계(031-737-1323)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

수원지방법원 성남지원 3계(031-737-1323) 매각기일 2026-06-08 00:00:00 사건번호 2025타경52020 최근 확인 2026-05-10 04:33 다음 확인 2026-06-09 09:00

2025타경52020 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 하남시 망월동 1081입니다. 수원지방법원 성남지원 3계(031-737-1323)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-08 00:00:00입니다. 최저가는 60,270,000원입니다.

소재지	- (경기도 하남시 망월동 1081)
물건종류	오피스텔[계약15평형]
면적	토지: 3.80㎡ (1.15평) 건물: 20.69㎡ (6.26평)
현재 위치	경기도 하남시 망월동 1081
소유자 / 채무자	양현식 / 양현식
채권자	(주)대우건설
배당종기일	2025-06-23

감정가

123,000,000

최저가

60,270,000

보증금

6,027,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-03-30	123,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-05-04	86,100,000	유찰
3차 (진행)	2026-06-08	60,270,000
4차 (진행)	2026-07-13	42,189,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
이종현	주거용 10층 101-10 22호 전부	전입: 2021-04-21 확정: 2021-04-21 배당: 2025-06-11	125,000,000 월 0	0	있음
주택도시보증공사	주거용 101동 1022호	전입: 2021-04-21 확정: 2021-04-01 배당: 2025-06-23	112,500,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	29층중 10층	18.09.19	20.69㎡(6.26평)[계약15평] / 오피스텔	86,100,000

현황 및 위치

* 본 건은 경기도 하남시 망월동 소재 "전철 5호선 미사역" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 운동장 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨. * 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철5호선 미사역까지의 거리 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. * 정형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설(상점) 등 건부지로 이용중임. * 본건 북서측 및 북동측으로 대로2류, 남동측으로 중로1류, 남서측으로 소로1류(보행자전용도로)와 접함.

전문가 코멘트

☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑3)	2021-04-23	소유권이전(매매)	양OO	0		거래가액:120,000,000
2(갑6)	2025-04-17	강제경매	(OOOOOO	2,074,063,306	소멸	말소기준등기2025타경52020

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