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최종 업데이트: 2026-05-10 05:29
2025타경1634
대전지방법원 본원 11계(042-470-1811)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2025타경1634 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 대전광역시 유성구 지족동 894-2입니다. 대전지방법원 본원 11계(042-470-1811)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-23 00:00:00입니다. 최저가는 204,400,000원입니다.
| 소재지 |
-
(대전광역시 유성구 지족동 894-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 26.76㎡ (8.09평)
건물: 129.75㎡ (39.25평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 유성구 지족동 894-2 |
| 소유자 / 채무자 | 윤돈석 / (주)지영 |
| 채권자 | 유아이제사십차유동화전문 유한회사( 우리은행의 승계인)외1명 |
| 배당종기일 | 2025-06-10 |
감정가
292,000,000
최저가
204,400,000
보증금
20,440,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 207,700,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국산업안전원(주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-26 | 292,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 204,400,000 |
진행 메모
매각 : 207,700,000 원 (71.13%)
(입찰 1 명,매수인:한국산업안전원(주))
매각결정기일 : 2026.04.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권금서 | 점포 210호 |
전입: -
확정: 2025-04-02 배당: 2025-04-02 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 05.03.10 | 129.75㎡(39.25평) / 카페(마린팝) | 175,200,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 대전도시철도 1호선 "노은역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서 주위환경은 보통임. * 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대전도시철도1호선 "노은역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함. * 3필 일단의 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. * 동측 및 서측으로 광대로 및 중로에 각각 접함
참고사항
* 외필지 :지족동 894-3, 894-4 * 대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현황 카페(마린팝)로 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑17) | 2023-01-06 | 소유권이전(공매) | 윤OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2023-01-06 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 134,400,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 |
| 3(을8) | 2024-05-10 | 근저당 | 우OOO | 160,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑19) | 2025-03-11 | 임의경매 | 우OOO | 325,719,926 | 소멸 | 2025타경1634 |
| 5(을9) | 2025-03-21 | 근저당 | 이OO | 380,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑20) | 2025-05-14 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 115,316,220 | 소멸 | 2025타경502446 |
| 7(갑21) | 2025-05-29 | 가압류 | 우OOO | 180,768,326 | 소멸 | 2025카단518 |
| 8(갑22) | 2025-07-30 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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