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최종 업데이트: 2026-05-10 05:40
2025타경503227
대전지방법원 본원 11계(042-470-1811)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경503227 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 세종특별자치시 연기면 보통리 343-3입니다. 대전지방법원 본원 11계(042-470-1811)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-28 00:00:00입니다. 최저가는 382,347,000원입니다.
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 연기면 보통리 343-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 과수원 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 연기면 보통리 343-3 |
| 소유자 / 채무자 | 김리한 / 김리한 |
| 채권자 | 농협자산관리회사(세종공주축협의 승계인) |
| 배당종기일 | 2025-11-25 |
감정가
780,300,000
최저가
382,347,000
보증금
38,234,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-26 | 780,300,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 546,210,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 382,347,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-02 | 267,642,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 보통리 343-3 | 계획관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한...계획관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역 / 과수원 510㎡ (154.28평) | 1,530,000 | 780,300,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 연기면 보통리 소재‘연기사거리’남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 입지여건은 보통시됨. *본건까지 차량을 통한 진입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. *간선도로 대비 등고평탄한 사다리형토지이고, 농경지로 이용중임. * 남동측으로 포장도로에 접함.
참고사항
* 공부상 지목 "과수원"이고, 현황 "나지"상태임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1995-01-27 | 소유권이전(상속) | 정OOOOO | 0 | 정상순 3/11, 김형순 김진희 김리한 김성순 각 2/11 | |
| 2(갑3) | 2021-08-04 | 정상순지분전부이전 | 김OO | 0 | 증여, 3/11 | |
| 3(갑7) | 2022-10-13 | 갑구1,3번김형순지분전부이전 | 김OOOOO | 0 | 공유물 분할, 김리한 김성순 김진희 각 5/33 | |
| 4(갑12) | 2023-06-22 | 갑구1,7번김진희,김성순지분전부이전 | 김OO | 0 | 공유물 분할, 22/33 | |
| 5(을1) | 2023-06-29 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 793,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:세종공주축산업협동조합 |
| 6(을2) | 2023-06-29 | 지상권(토지의전부) | 세OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.06.28~2053.06.2830년 |
| 7(갑13) | 2024-04-02 | 갑구1번김리한지분압류 | 세OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑14) | 2024-12-06 | 갑구7,12번김리한지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑15) | 2025-08-25 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,497,347,571 | 소멸 | 2025타경503227 |
| 10(갑16) | 2025-11-17 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 7,803,459 | 소멸 | 2025카단57404 |
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