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최종 업데이트: 2026-05-10 06:50
2025타경13240
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경13240 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 금천구 가산동 550-1입니다. 서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-16 00:00:00입니다. 최저가는 133,120,000원입니다.
| 소재지 |
-
(서울특별시 금천구 가산동 550-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 20.69㎡ (6.26평)
건물: 79.09㎡ (23.92평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 가산동 550-1 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 (주)럭스콘테크놀로지 파산관재인 박광영 / 파산자 (주)럭스콘테크놀로지 파산관재인 박광영 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2026-02-19 |
감정가
208,000,000
최저가
133,120,000
보증금
13,312,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-25 | 208,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-30 | 166,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-16 | 133,120,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-30 | 106,496,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 지하2층 | 05.08.24 | 79.09㎡(23.92평) / 아파트형공장 | 83,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1·7호선‘가산디지털단지역’ 남서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설 및 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임. * 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1·7호선‘가산디지털 단지역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. * 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 4필지 일단의 세장형 토지로서, 아파트형공장 및 지원 시설 부지로 이용중임. * 본건 남측으로 약 25m내외의 서측으로 약 20m내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 토지 별도등기 있음 * 외필지 : 가산동 371-18, 426-14, 429-2 * 집합건축물대장상 "아파트형공장"으로 등재되어 있음 * 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2012-41호, 공장저당법 제7조 목록 제78호, 공장저당법 제7조 목록 제104호 기계기구는 기준시점 현재 소재불명으로 감정평가에서 제외하였음(2025.12.10.자 감정평가서 참조)
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 아파트의 대지 일부분에 공공이 사용하는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2005-09-15 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2005-09-15 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2006-06-28 | 근저당 | 중OOOOO | 396,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2006-08-21 | 근저당 | 중OOOOO | 293,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-06-10 | 가압류 | (OOOOOOO | 74,769,250 | 소멸 | 2025카단105037 |
| 6(갑6) | 2025-06-16 | 가압류 | 신OOOOO | 764,468,000 | 소멸 | 2025카단15173 |
| 7(갑7) | 2025-07-03 | 가압류 | 유OO | 57,596,000 | 소멸 | 2025카단506838 |
| 8(갑8) | 2025-08-12 | 가압류 | 이OO | 14,561,800 | 소멸 | 2025카단14027 |
| 9(갑9) | 2025-11-14 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 1,289,000,000 | 소멸 | 2025타경13240 |
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