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최종 업데이트: 2026-05-10 06:57
2025타경9393
대구지방법원 본원 1계(053-757-6771)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경9393 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 영천시 야사동 485-9입니다. 대구지방법원 본원 1계(053-757-6771)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-13 00:00:00입니다. 최저가는 1,110,999,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상북도 영천시 야사동 485-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영천시 야사동 485-9 |
| 소유자 / 채무자 | (주)피앤케이 / (주)피앤케이 |
| 채권자 | 현풍농협외1명 |
| 배당종기일 | 2025-12-10 |
감정가
2,267,345,100
최저가
1,110,999,000
보증금
111,099,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-25 | 2,267,345,100 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 1,587,142,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 1,110,999,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 777,699,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 야사동 485-9 / 토지구획정리사업지구,중로2류(폭 15m~20m),소로2류(폭 8m~10m),도로...토지구획정리사업지구,중로2류(폭 15m~20m),소로2류(폭 8m~10m),도로구역,상대보호구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 | 1,726 | (128,000원) |
| 토지 | 2 | 야사동 418-1 | 토지구획정리사업지구,소로2류(폭 8m~10m),상대보호구역,제1종일반주...토지구획정리사업지구,소로2류(폭 8m~10m),상대보호구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 답 1524㎡ (461.01평) | 0 | |
| 토지 | 3 | 야사동 421 | 토지구획정리사업지구,소로2류(폭 8m~10m),상대보호구역,제1종일반주...토지구획정리사업지구,소로2류(폭 8m~10m),상대보호구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 답 1187㎡ (359.07평) | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 영천시 야사동 소재 "야사지구 토지구획정리사업지구" 내에 위치하며, 부근일대는 토지구획정리사업과 관련된 개발공사가 진행 중에 있음. * 본건 개발사업지구까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통임. * 본건이 속한 사업지구는 전반적으로 남동측 하향 완경사지대이며, 기준시점 현재 개발사업공사가 진행 중에 있으며, 환지 후 기준으로는 대체로 장방형 및 사다리형에 가까운 주상용 및 주거예정지임. * 본건이 속한 사업지구는 전반적으로 남동측 하향 완경사지대이며, 기준시점 현재 개발사업공사가 진행 중에 있으며, 환지 후 기준으로는 대체로 장방형 및 사다리형에 가까운 주상용 및 주거예정지임. * 기준시점 현재 개발사업과 관련된 공사가 진행 중이며, 환지 후 기준으로, (2-1) A13B-3L) 북측으로 폭 약 15m의 개설 예정인 도로와 접함, (2-2)A13B-10L) 남측으로 폭 약 8m의 개설 예정인 도로와 접함. (3-1)A28B-1L) 북측 및 동측으로 폭 약 8m의 개설 예정인 도로와 접함., (3-2)A28B-2L,(3-3)A28B-3L) 동측으로 폭 약 8m의 개설 예정인 도로와 접함., (3-4)A28B-11L) 서측으로 폭 약 8m의 개설 예정인 도로와 접함., (4-1)A29B-6L,(4-2) A29B-7L) 동측으로 폭 약 8m의 개설 예정인 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 종전토지와 환지될 예정지는 환지예정지 지정 증명원을 통해 확인요함(별지 환지예정지 지정증명원 참조), 환지의 과소, 과도 금액과 관련하여 청산금 정산은 공사 준공 후 환지처분 단계에서 이루어지며 준공예정일은 2026년 6월 23일이나 전체 공정이 미루어 지고 있어, 정확한 준공일정은 미정이고, 청산금 및 준공일에 대한 자세한 문의는 영천야사지구토지구획정리조합에 문의할 것(사실조회서 참조) * 야사동 485-9) 환지예정지 지정증명원 상 : A13B-3L, A13B-10L * 야사동 418-1) 환지예정지 지정증명원 상 : A28B-1L, A28B-2L, A28B-3L, A28B-11L * 야사동 421) 환지예정지 지정증명원 상 : A29B-6L, A29B-7L ▶야사동 485-9) 토지가격: 환지감평(2-1) A13B-3L) 432.2㎡*@1,086,000원/㎡=469,369,200원, 환지감평(2-2) A13B-10L(청산금을 수령할 권리 포함 평가)) 407.2㎡*@1,168,000원/㎡=475,609,600원 ▶야사동 418-1) 토지가격: 환지감평(3-1)A28B-1L) 372.1㎡*@653,000원/㎡=242,981,300원, 환지감평(3-2)A28B-2L) 361.7㎡*@634,000원/㎡=229,317,800원, 환지감평(3-3) A28B-3L) 361.7㎡*@634,000원/㎡=229,317,800원, 환지감평(3-4) A28B-11L) 397.1㎡*@634,000원/㎡=251,761,400원 ▶ 야사동 421) 토지가격: 환지감평(4-1) A29B-6L) 291㎡*@634,000원/㎡=184,494,000원, 환지감평(4-2) 291㎡*@634,000원/㎡=184,494,000원 * 환지예정지 지정 증명원상 A13B-10L 에 부여된 권리면적은 종전 토지 소유자의 토지 전체에 대한 권리의무 모두를 감안하여 하나의 환지(A13B-10L) (에 집중시킨 면적으로 조사되는 바 반드시 경매 입찰 전 조합을 방문하여 개별 토지에 대한 권리,의무관계, 환지계산서 등을 재확인하시기 바람 ☞현황서상 내용: 토1,2) 현황 택지조성 부지내 토지로 주변에 펜스가 설치되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2013-11-29 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액:221,850,000 | |
| 2(을10) | 2017-11-28 | 근저당 | 현OOO | 1,891,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2017-12-01 | 지상권(토지의전부) | 현OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2017.12.01~2047.12.01만30년 |
| 4(을14) | 2022-04-13 | 근저당 | 현OOO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 5(을15) | 2025-02-10 | 근저당 | 기OOOOOOOO | 250,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2025-09-30 | 임의경매 | 현OOO | 2,384,386,806 | 소멸 | 2025타경9393 |
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