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최종 업데이트: 2026-05-10 07:43
2025타경57039
수원지방법원 본원 12계(031-210-1272)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경57039 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 화성시 송산면 고정리 792입니다. 수원지방법원 본원 12계(031-210-1272)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-02 00:00:00입니다. 최저가는 199,216,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 송산면 고정리 792)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 송산면 고정리 792 |
| 소유자 / 채무자 | 강민승,이순선 / 강민승 |
| 채권자 | 천안남부새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
406,565,000
최저가
199,216,000
보증금
19,921,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-25 | 406,565,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-27 | 284,595,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-02 | 199,216,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 139,451,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 고정리 792 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 1891㎡ (572.03평) | 215,000 | 406,565,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 송산면 고정리에 소재하는 고정초등학교 북서측 근거리에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등의 혼재지역임. * 본건까지 소형 차량 출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나 비교적 외곽지역에 위치하여 제반 교통사정은 불편한 편임. * 사다리형에 가까운 다각형의 답으로 본 토지의 북서측 일부는 농로로, 남서측 일부는 구기로 이용되고 있는 것으로 보임. * 본 토지의 북측으로 폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
참고사항
* 본 토지상의 농작물은 평가에 포함하지 아니하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2003-04-25 | 소유권이전(상속) | 박OOOOO | 0 | 박순동,박양선,박제동,박경동,박수동 각 1/5 | |
| 2(갑3) | 2016-11-25 | 박순동,박양선,박제동,박경동,박수동지분중일부이전 | 강OO | 0 | 매매, 1/2, 개명전:강봉규 | |
| 3(갑4) | 2016-11-25 | 갑구3번강봉규를제외한공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 4(을3) | 2024-10-28 | 근저당 | 천OOOOOOOO | 276,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을4) | 2024-10-28 | 지상권 | 천OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2024.10.28~2054.10.2830년, 범위:토지 정중앙부분 20㎡ |
| 6(갑5) | 2025-07-23 | 임의경매 | 천OOOOOOOO | 591,487,420 | 소멸 | 2025타경57039 |
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