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최종 업데이트: 2026-05-10 07:58
2025타경5184
광주지방법원 본원 7계(062-239-1607)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경5184 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 광주광역시 북구 용봉동 1272-4입니다. 광주지방법원 본원 7계(062-239-1607)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-12 00:00:00입니다. 최저가는 746,611,000원입니다.
| 소재지 |
-
(광주광역시 북구 용봉동 1272-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 694.78㎡ (210.17평)
|
| 현재 위치 | 광주광역시 북구 용봉동 1272-4 |
| 소유자 / 채무자 | 양광숙 / 파산자 (주)황성수컴퍼니의 파산관재인 박생환 |
| 채권자 | 유아이제사십일차유동화전문 유한회사( 국민은행의 승계인) |
| 배당종기일 | 2026-02-13 |
감정가
1,066,585,840
최저가
746,611,000
보증금
74,661,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-24 | 1,066,585,840 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-12 | 746,611,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-16 | 597,289,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 477,832,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)온택트코퍼레이션,황성수 | 점포 2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김은경 | 점포 1층 일부 (125.7㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-10-23 |
5,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 신혜진 | 사무실 1층 일부 (30㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 안이종 | 점포 1층 일부 (30㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-10-31 |
5,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 안훈종 | 점포 1층 (125.7㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
| 윤수미 | 점포 1층 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-10-15 |
20,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 장미란 | 점포 지하실 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-10-27 |
20,000,000
월 200,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 용봉동 1272-4 | 택지개발지구,토지구획정리사업지구,전통상업보존구역,제1종지구단위...택지개발지구,토지구획정리사업지구,전통상업보존구역,제1종지구단위계획구역,상대보호구역,제2종일반주거지역 / 대 214.1㎡ (64.77평) | 3,990,000 | 854,259,000원 |
| 건물 | 1 | 면앙로 12 [용봉동 1272-4]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 점포(상호 : 다온부동산) | 125 | 390,000원 |
| 2 | 2층 | 개인 사무실 | 125.7㎡(38.02평) / 390,000원 | 49,023,000 | * 사용승인:1991.02.18 |
| 3 | 3층 | 사무실(현황 공실) | 125.7㎡(38.02평) / 390,000원 | 49,023,000 | * 사용승인:1991.02.18 |
| 4 | 지하 | 교회(상호 : 새중앙교회) | 185.88㎡(56.23평) / 278,000원 | 51,674,640 | * 사용승인:1991.02.18 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 면앙로 12 [용봉동 1272-4]조적조 등 1.조적조, 2.경량철골조 | 단층 / 차고 | 66 | 142,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 65.8㎡(19.9평) / 64,000원 | 4,211,200 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 광주광역시 북구 문홍동 소재 문홍초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 노변 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임 . * 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 상업용 건부지임. * 본건 북측으로 폭 약 20미터 내외, 동축 및 남측으로 폭 8미터, 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각, 제시외건물 매각 포함 * 공부상 "점포 및 주택"이나, 현황 "점포 및 사무실[지하층: 교회, 1층: 점포, 2층: 개인 사무실, 3층: 사무실(공실)]"임▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-01-18 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2017-01-19 | 근저당 | 대OOO | 260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2024-11-06 | 근저당 | 국OOO | 840,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-08-04 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 709,641,635 | 소멸 | 2025타경5184 |
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