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최종 업데이트: 2026-05-10 11:10
2025타경30397
전주지방법원 정읍지원 2계(063-570-1113)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
완료
2025타경30397 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전북특별자치도 부안군 보안면 상입석리 1092입니다. 전주지방법원 정읍지원 2계(063-570-1113)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-04 00:00:00입니다. 최저가는 71,400,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전북특별자치도 부안군 보안면 상입석리 1092)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전북특별자치도 부안군 보안면 상입석리 1092 |
| 소유자 / 채무자 | 박명규 / 박명규 |
| 채권자 | 이명희 |
| 배당종기일 | 2025-12-01 |
감정가
102,000,000
최저가
71,400,000
보증금
7,140,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 102,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-04 | 71,400,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 상입석리 1092 | 역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 3000㎡ (907.5평) | 34,000 | 102,000,000원 |
현황 및 위치
* 대상토지는 전북특별지지도 부안군 보안면 상입석리에 소재하는 "상압석마을" 내 및 인근에 산재하여 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 임야, 축사시설 등이 혼재하는 농촌지역입니다. * 대상토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 지방도와 버스 승강장 등이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다. * 세장형의 토지로서 조사일 현재 "답"으로 이용중입니다. * 남동측으로 소폭의 농로에 접합니다
참고사항
* 대상 토지에 자생하는 통상적인 입목은 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지 가격에 포함하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1994-11-05 | 소유권이전(증여) | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-05-21 | 근저당 | 반OOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2020-05-21 | 지상권(토지의전부) | 반OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2020.05.21~2050.05.2130년 |
| 4(갑4) | 2025-08-27 | 강제경매 | 이OO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경30397 |
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