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목록으로 최종 업데이트: 2026-05-10 11:17

2024타경4348

울산지방법원 본원 2계(052-216-8262)

부동산 부동산임의경매 매각 완료
울산지방법원 본원 2계(052-216-8262) 매각기일 2026-04-30 00:00:00 사건번호 2024타경4348 최근 확인 2026-05-10 11:17

2024타경4348 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 울산광역시 북구 신천소공원로 15, 울산신천엠코타운 104동 13층 1305호입니다. 울산지방법원 본원 2계(052-216-8262)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-30 00:00:00입니다. 최저가는 233,100,000원입니다.

소재지
울산광역시 북구 신천소공원로 15, 울산신천엠코타운 104동 13층 1305호
(울산광역시 북구 신천동 786)
물건종류 아파트[공급34평형]
면적
토지: 43.96㎡ (13.3평)
건물: 84.94㎡ (25.69평)
현재 위치 울산광역시 북구 신천소공원로 15, 울산신천엠코타운 104동 13층 1305호
소유자 / 채무자 망 문병옥의 상속인 박지효 외4 / 망 문병옥의 상속인 박지효 외4
채권자 부산은행
배당종기일 2024-09-09
감정가
333,000,000
최저가
233,100,000
보증금
23,310,000
진행 상태 / 매각 결과
매각 completed = true 매각허가결정
상태 코드 2 상태 텍스트 매각허가결정
매각가 320,188,800원 매각가율 0%
입찰 수 14 매수인 서울금천구 노해진
차순위 입찰가 316,800,000원 매각허가 결정 매각허가결정
매각허가 결정일 2026-05-07 대금 지급기한 -
대금 지급상태 - 배당기일 -
배당 종결일 - 다음 확인 예정 -
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-03-26 333,000,000 유찰
2차 (진행) 2026-04-30 233,100,000
진행 메모
매각 : 320,188,800 원 (96.15%)
(입찰 14 명,매수인:서울금천구 노해진 / 차순위금액 316,800,000원)
매각결정기일 : 2026.05.07 - 매각허가결정
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
건물 21층중 13층 10.10.29 84.9382㎡(25.69평)[공급34평] / 주거용 199,800,000
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 북구 매곡동 소재 “매곡중학교” 서쵹 인근에 위지하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 소공원, 주거나지, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. * 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중입니다. * 단지 내부 및 주변 가로망상태 보통시 됩니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑4) 2016-05-23 소유권이전(매매) 문OO 0 거래가액 금308,000,000원
2(을11) 2016-05-23 근저당 부OOOOOOOOOOO 204,000,000 소멸 말소기준등기
3(을12) 2022-05-16 근저당 부OOO 88,000,000 소멸
4(갑5) 2024-03-04 소유권이전(상속) 박OOOO 0 박지효 3/11, 문소연 문세이 문경곤 문경민 각 2/11
5(갑6) 2024-03-08 가압류 신OOOOO 170,000,000 소멸 2024카단3138 , 청구금액 : 박지효 46,363,636원, 문소연,문세이,문경곤,문경민에 대하여 각30,909,091원
6(갑7) 2024-04-29 가압류 부OOO 32,177,965 소멸 2024카단330
7(갑8) 2024-05-16 임의경매 부OOOOOOOOOO 97,427,514 소멸 2024타경4348
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