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2025타경84 울산광역시 울주군 상북면 궁평길 31, 로즈빌 비동 4층 402호 다세대(빌라)[공급24평형] 경매 이미지

2025타경84

울산지방법원 본원 2계(052-216-8262)

부동산 부동산강제경매 취하/변경 완료

울산지방법원 본원 2계(052-216-8262) 매각기일 2026-06-04 00:00:00 사건번호 2025타경84 최근 확인 2026-05-10 12:23

2025타경84 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 울산광역시 울주군 상북면 궁평길 31, 로즈빌 비동 4층 402호입니다. 울산지방법원 본원 2계(052-216-8262)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-04 00:00:00입니다. 최저가는 163,100,000원입니다.

소재지	울산광역시 울주군 상북면 궁평길 31, 로즈빌 비동 4층 402호 (울산광역시 울주군 상북면 산전리 835-7)
물건종류	다세대(빌라)[공급24평형]
면적	토지: 127.73㎡ (38.64평) 건물: 63.73㎡ (19.28평)
현재 위치	울산광역시 울주군 상북면 궁평길 31, 로즈빌 비동 4층 402호
소유자 / 채무자	이순이 / 이순이
채권자	신재선
배당종기일	2025-04-03

감정가

233,000,000

최저가

163,100,000

보증금

16,310,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-03-26	233,000,000	유찰
(진행)	2026-04-30	163,100,000	변경
2차 (진행)	2026-06-04	163,100,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
이순이	주거용	전입: 2024-08-07 확정: - 배당: -	0 월 0	0	없음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 4층	18.07.25	63.7335㎡(19.28평)[공급24평] / 주거용	139,800,000

현황 및 위치

* 본건은 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 상북면행정복지센터 북서측 인근에 위치하는 로즈빌 비동 4층 402호로서, 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지역임. * 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 제반 교통상황은 보통임. * 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.

전문가 코멘트

☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑1)	2018-09-03	소유권보존	이OO	0
2(을1)	2018-09-03	근저당	울OOOOOO	186,000,000	소멸	말소기준등기
3(갑4)	2023-07-25	압류	국OOOOOOOOO	0	소멸
4(갑5)	2025-01-08	강제경매	신OO	130,000,000	소멸	2025타경84

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