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최종 업데이트: 2026-05-10 13:22
2023타경10360
제주지방법원 본원 7계(064-729-2250)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2023타경10360 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 오션캐슬 105동 4층 404호입니다. 제주지방법원 본원 7계(064-729-2250)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-09 00:00:00입니다. 최저가는 238,630,000원입니다.
| 소재지 |
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 오션캐슬 105동 4층 404호
(제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3596)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 86.36㎡ (26.12평)
건물: 84.55㎡ (25.58평)
|
| 현재 위치 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 오션캐슬 105동 4층 404호 |
| 소유자 / 채무자 | 황애정 외2 / 망 황용석의 상속인 송춘화 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-03-19 |
감정가
487,000,000
최저가
238,630,000
보증금
23,863,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-24 | 487,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 340,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-09 | 238,630,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-21 | 167,041,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정국 | 주거용 105동 404호 전부 |
전입: 2022-11-24
확정: 2022-11-15 배당: 2024-01-19 |
220,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 105동 404호 |
전입: 2022-11-24
확정: 2022-11-15 배당: 2024-03-15 |
220,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 21.07.16 | 84.5453㎡(25.57평) / 연립주택(도시형생활주택) | 341,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 "안덕초등학교" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재함. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 1132번 지방도가 소재하여 제반교통사정 보통임. * 인접지 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 서측으로 노폭 약 10미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.
참고사항
* 연립주택(도시형생활주택)으로 이용 중임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-11-24 | 소유권이전 | 김OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속, 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2022-11-24 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 216,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 서귀포새마을금고 |
| 3(갑3) | 2023-04-10 | 가압류 | 김OOOOO | 344,090,000 | 소멸 | 2023카단112 |
| 4(갑4) | 2023-12-18 | 황용석지분전부이전 | 황OOOO | 0 | 상속, 황애정 황재량 황용정 각 1/6 | |
| 5(갑5) | 2023-12-20 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 764,251,600 | 소멸 | 2023타경10360 |
| 6(갑6) | 2024-01-31 | 김정선지분가압류 | 유OOOOOO | 3,000,000,000 | 소멸 | 2023카단13286 , 청구금액 : 김정선-금삼십억원(주채무),김도철-금삼십억원(연대보증채무) |
| 7(을2) | 2025-08-25 | 주택임차권(본건) | 정O | 220,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.24확정:2022.11.15 |
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