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최종 업데이트: 2026-05-10 14:00
2025타경7688
제주지방법원 본원 7계(064-729-2250)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
완료
2025타경7688 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 454입니다. 제주지방법원 본원 7계(064-729-2250)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-24 00:00:00입니다. 최저가는 691,343,000원입니다.
| 소재지 |
-
(제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 454)
|
|---|---|
| 물건종류 | 과수원 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 454 |
| 소유자 / 채무자 | 양○○ / 양○○ |
| 채권자 | 이○○ |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
987,633,000
최저가
691,343,000
보증금
69,134,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-24 | 691,343,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-04-01 | 0 | 기각 |
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 하천리 454하○○ | 건축계획심의대상구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관...건축계획심의대상구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구3등급,경관보전지구4등급,가축사육제한구역,계획관리지역 / 과수원 3699㎡ (1118.95평) | 267,000 | 987,633,000원 |
현황 및 위치
* 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 "하천리민관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지대임. * 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함. * 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형지로서, 감귤목이 식재된 과수원임. * 북동측으로 폭 약 14미터의 아스콘포장도로에 접함.
참고사항
* 공부상 지목이 ‘과수원’이고 현황은 감귤목이 식재된 과수원으로 이용 중임 * 지상에 식재된 감귤목은 토지에 포함하여 평가함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-11-07 | 소유권이전(증여) | 양OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2023-06-29 | 근저당 | 동OOOO | 816,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-06-29 | 지상권(토지의전부) | 동OOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.06.29~2053.06.29만30년 |
| 4(을8) | 2023-12-15 | 근저당 | 이OO | 45,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2025-04-18 | 가압류 | 제OOOOOOO | 40,000,000 | 소멸 | 2025카단11187 |
| 6(갑5) | 2025-06-26 | 임의경매 | 이OO | 33,435,616 | 소멸 | 2025타경1470 |
| 7(갑6) | 2025-12-11 | 가압류 | 농OOOO | 26,639,315 | 소멸 | 2025카단180 |