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최종 업데이트: 2026-05-10 14:07
2025타경51907
수원지방법원 성남지원 1계(031-737-1321)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2025타경51907 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 성남시 수정구 창곡동 593-9입니다. 수원지방법원 성남지원 1계(031-737-1321)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-27 00:00:00입니다. 최저가는 2,779,820,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 성남시 수정구 창곡동 593-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 446.00㎡ (134.92평)
|
| 현재 위치 | 경기도 성남시 수정구 창곡동 593-9 |
| 소유자 / 채무자 | 장경호 / 장경호 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주)(양도인:고양동부새마을금고) |
| 배당종기일 | 2025-06-11 |
감정가
3,971,170,800
최저가
2,779,820,000
보증금
277,982,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 2,801,010,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김이경 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-04 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 3,971,170,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-27 | 2,779,820,000 |
진행 메모
매각 : 2,801,010,000 원 (70.53%)
(입찰 1 명,매수인:김이경)
매각결정기일 : 2026.05.04 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김이경 | 주거용 건물 318.09㎡전부 |
전입: 2020-07-27
확정: 2020-07-27 배당: 2024-12-23 |
1,500,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 창곡동 593-9 | 비행안전제6구역(전술),임업용산지,가축사육제한구역,과밀억제권역,도...비행안전제6구역(전술),임업용산지,가축사육제한구역,과밀억제권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,배수구역,도시지역,지구단위계획구역,제1종전용주거지역,토지거래계약에관한허가구역,하수처리구역,상대보호구역 / 대 286.1㎡ (86.55평) | 11,400,000 | 3,261,540,000원 |
| 건물 | 1 | 위례한빛로 15-6 [창곡동 593-9]철근콘크리트구조 경사지붕 | 1층 / 단독주택 | 138 | 1,848,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 121.4㎡(36.72평) / 1,848,000원 | 224,347,200 | * 사용승인:2016.09.05* 공부상 110.25㎡ |
| 3 | 지하1층 | 단독주택 | 98.1㎡(29.68평) / 1,260,000원 | 123,606,000 | * 사용승인:2016.09.05* 공부상 80.22㎡ |
| 제시외건물및기타 | 위례한빛로 15-6 [창곡동 593-9]철근콘크리트구조 경사지붕 | 다락 / 87.8㎡(26.56평) | 1,200,000 | 105,360,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 성남시 수정구 창덕동 소재 ""위례한빛초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택단지, 아파트단지, 점포, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임. * 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대 중교통사정은 무난함. * 가장형의 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. * 본건은 북서측으로 노폭 약10m의 포장 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(다락)포함 * 본 건물 1층, 2층, 지1층은 공부 면적 보다 실측 면적이 과대함 * 본건 지상의 정원시설(수목, 조경석, 정원 조명등)은 각 현상을 종합참작하여 토지에 포함하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-09-19 | 소유권보존 | 장OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2018-07-02 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 1,500,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:고양동부새마을금고 |
| 3(을4) | 2024-12-23 | 주택임차권(건물 318.09㎡전부) | 김OO | 1,500,000,000 | 소멸 | 전입:2020.07.27확정:2020.07.271차보:금 900,000,000원, 1차확:2020. 7. 27.(900,000,000원), 2차확:2022. 7. 28.(증액된 600,000,000원) |
| 4(갑6) | 2025-04-03 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 1,250,000,000 | 소멸 | 2025타경51907 |
| 5(갑7) | 2025-12-23 | 압류 | 성OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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