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최종 업데이트: 2026-05-10 18:04
2025타경21863
창원지방법원 통영지원 1계(055-640-8500)
부동산
임의경매(청산을위한형식적경매)
매각
완료
2025타경21863 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 통영시 산양읍 추도리 산80입니다. 창원지방법원 통영지원 1계(055-640-8500)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-27 00:00:00입니다. 최저가는 3,589,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 통영시 산양읍 추도리 산80)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 통영시 산양읍 추도리 산80 |
| 소유자 / 채무자 | 김현수 / 김현수 |
| 채권자 | 김현수의 파산관재인 권태하 |
| 배당종기일 | 2025-11-11 |
감정가
5,127,100
최저가
3,589,000
보증금
358,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 3,589,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 박정만 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-04 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 5,127,100 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-27 | 3,589,000 |
진행 메모
매각 : 3,589,000 원 (70%)
(입찰 1 명,매수인:박정만)
매각결정기일 : 2026.05.04 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 추도리 산80 | 토석채취제한지역,농림지역,가축사육제한구역,임업용산지 / 임야 4661㎡ (1409.95평) | 1,100 | 5,127,100원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 통영시 산양읍 추도리 소재 추도 내의 "대항마을" 남서측 근거리에 산재하여 위치하며 부근은 해안가 주변의 농경지, 임야 및 일부 민박 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. * 본건까지 차량 접근은 불가능하고, 육지와 정기여객노선이 개설되어 있으며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 다소 불편합니다. * 부정형의 급경사지로 현황 "자연림"입니다. * 맹지입니다.
참고사항
* 맹지임. * 본건 토지상에 소재하는 활잡목 등의 수목은 토지와 일체로 거래되는 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2010-02-23 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(갑3) | 2024-10-17 | 가압류 | 농OOOO | 127,093,837 | 소멸 | 말소기준등기2024카단11222 |
| 3(갑4) | 2024-10-17 | 가압류 | 거OOO | 24,924,820 | 소멸 | 2024카단50663 |
| 4(갑5) | 2024-11-06 | 가압류 | 농OOOO | 9,308,315 | 소멸 | 2024카단252 |
| 5(갑5) | 2024-11-06 | 가압류 | 산OOO | 37,523,757 | 소멸 | 2024카단253 |
| 6(갑6) | 2024-11-11 | 가압류 | 수OOO | 12,008,539 | 소멸 | 2024카단588 |
| 7(갑7) | 2024-11-11 | 가압류 | 농OOOO | 68,048,388 | 소멸 | 2024카단587 |
| 9(갑9) | 2025-09-01 | 임의경매 | 권OO | 0 | 소멸 | 2025타경21863 |
| 10(갑10) | 2026-03-04 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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