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최종 업데이트: 2026-05-10 18:21
2023타경8828
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2023타경8828 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 파주시 파주읍 연풍리 315-8입니다. 매각기일은 2026-06-04 00:00:00입니다. 최저가는 352,878,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 파주읍 연풍리 315-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 파주읍 연풍리 315-8 |
| 소유자 / 채무자 | 우종숙 / 우종숙 외2명 |
| 채권자 | 전기동 외1명 |
| 배당종기일 | 2024-10-04 |
감정가
720,160,000
최저가
352,878,000
보증금
35,287,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-25 | 720,160,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-29 | 504,112,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-04 | 352,878,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-08 | 247,015,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 연풍리 315-8 / 도시지역,토지거래계약에관한허가구역,제1종일반주거지역,소로1류(폭...도시지역,토지거래계약에관한허가구역,제1종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m),가축사육제한구역,하수처리구역 | 842 | 1,150,000원(449,400원) |
| 토지 | 2 | 연풍리 315-8 | 도시지역,토지거래계약에관한허가구역,제1종일반주거지역,소로1류(폭...도시지역,토지거래계약에관한허가구역,제1종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m),가축사육제한구역,하수처리구역 / 대 110㎡ (33.28평) | 385,000 | 42,350,000원 |
| 제시외건물 | 연풍리 315-8판넬조 및 철파이프조 | 1층 | 사무실 및 창고 등 / 55.75㎡(16.86평) | 71,000 | 3,958,250원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍2리마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 미성숙 상가지대로서 근린생활시설(사무소 등)이 주를 이루어 소재하며, 배후지로 단독주택 등이 소재합니다. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다. * 인접 도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 주상기타 및 일부 현황도로로 이용중입니다. * 북측으로 노폭 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 지상에 소유자 불명의 제시외 건물㉠이 소재하며, 매각에서 제외 * 최저매각가격은 제시외 건물로 제한 받는 가격임. * 일부(110㎡) 도로로 이용중임. ☞현황서상 내용:현황은 일부는 나대지, 일부는 도로임. 가전 및 각종 폐기물이 일부 쌓여 있음. 토지가 일부에 펜스가 설치되어 있으며, 수종을 알 수 없는 커다란 나무가 식재되어 있으며, 경계부분에 제시외 컨테이너 1동이 소재하고 있음.
전문가 코멘트
**본 건은 법정지상권 성립여부가 문제되는 경매물건입니다. 기본적인 성립요건은 최선순위 근저당이나 가압류 당시에 건물이 있었는지 건물의 소유자는 토지 소유자와 일치 하였는지를 확인하여야 합니다. 기본적인 조사 방법은 등기부, 건축물대장, 건축허가일시, 재산세 과세 대장을 통한 자료조사와 탐문 조사(대출자, 인근 거주자)가 있습니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 법원자료를 보면 매각에서 제외되는 건물에 대한 구체적 자료가 없습니다. 따라서 일반론적인 방법으로 소유자동일성, 건축시기의 조사가 필요합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2015-08-06 | 공유자전원지분전부이전 | 우OO | 0 | 교환 | |
| 2(을11) | 2021-03-04 | 근저당 | 포OOOOOO | 720,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2021-03-04 | 지상권(토지의전부) | 포OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.03.04~2051.03.0430년 |
| 4(을15) | 2022-01-25 | 근저당 | 전OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 5(을16) | 2022-04-19 | 근저당 | 전OO | 90,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2023-02-14 | 가압류 | 포OOOOOO | 20,262,954 | 소멸 | 2023카단1037 |
| 7(갑11) | 2024-06-21 | 가압류 | 반OOO | 38,229,070 | 소멸 | 2024카단52775 |
| 8(갑12) | 2024-07-09 | 임의경매 | 전OO | 308,142,837 | 소멸 | 2024타경74341 |
| 9(갑13) | 2024-07-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑14) | 2024-10-23 | 임의경매 | 포OOOOOO | 692,136,240 | 소멸 | 2024타경83673 |
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