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최종 업데이트: 2026-05-10 19:36
2025타경1098
청주지방법원 충주지원 3계(043-841-9123)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경1098 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 744입니다. 청주지방법원 충주지원 3계(043-841-9123)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-08 00:00:00입니다. 최저가는 135,586,000원입니다.
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 744)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 744 |
| 소유자 / 채무자 | 유홍무 / 김진옥 |
| 채권자 | 백운농협 |
| 배당종기일 | 2025-08-21 |
감정가
211,853,000
최저가
135,586,000
보증금
13,558,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 211,853,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-27 | 169,482,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-08 | 135,586,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-13 | 108,469,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 가흥리 744 / (한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,농림지역,가축사...(한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,농림지역,가축사육제한구역,농업보호구역 | 2,018 | 44,000원(22,700원) |
| 토지 | 2 | 가흥리 746 | (한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,농림지역,가축사...(한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,농림지역,가축사육제한구역,농업보호구역 / 전 2119㎡ (641평) | 45,000 | 95,355,000원 |
| 토지 | 3 | 가흥리 744-1 | (한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,농림지역,가축사...(한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,농림지역,가축사육제한구역,농업보호구역 / 전 329㎡ (99.52평) | 44,000 | 14,476,000원 |
| 토지 | 4 | 가흥리 746-1 | (한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,농림지역,가축사...(한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,농림지역,가축사육제한구역,농업보호구역 / 전 294㎡ (88.94평) | 45,000 | 13,230,000원 |
현황 및 위치
* 충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 소재 "가흥초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨 * 본건 인근까지만 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨 * 부정형의 평지로 전으로 이용중임 * 지적상 맹지임
참고사항
* 일괄매각 * 전부 지적상 맹지임 (인근까지만 차량 진출입 가능)
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2007-10-09 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2017-08-04 | 근저당 | 백OOO | 192,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2017-08-04 | 지상권(토지의 전부) | 백OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2017.08.04~2047.08.0430년 |
| 4(갑13) | 2024-10-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑14) | 2025-05-21 | 임의경매 | 백OOO | 133,846,871 | 소멸 | 2025타경1098 |
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