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최종 업데이트: 2026-05-10 19:49
2024타경39484
전주지방법원 본원 2계(063-259-5532)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2024타경39484 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 107-2입니다. 전주지방법원 본원 2계(063-259-5532)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-11 00:00:00입니다. 최저가는 21,977,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 107-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 107-2 |
| 소유자 / 채무자 | 조래윤 / 조래윤 |
| 채권자 | (주)한국토지신탁 |
| 배당종기일 | 2025-01-21 |
감정가
31,395,000
최저가
21,977,000
보증금
2,197,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 31,395,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-11 | 21,977,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-22 | 15,384,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-10 | 10,769,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 장선리 107-2 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 483㎡ (146.11평) | 65,000 | 31,395,000원 |
현황 및 위치
* 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 소재 "한국게임과학고등학교" 남서측 인근에위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임 * 본건토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인교통사정은 보통시됨. * 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서, 조사일 현재 잡종지상태임 * 남동측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함
참고사항
* 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "잡종지"임 * 본건 지상에 컨테이너박스가 소재함(매각제외) * 본건 인근의 안내문에 따르면 전주일광산 광물찌꺼기가 저장된 부지로 시행된 토지로 별지 한국광해광업공단 호남지사의 사실조회서 참조 * 토지상에 자생하는 수목은 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음. ☞현황서상 내용:공부상 답이고, 레미콘 공장 안에 위치해 있는 토지로 수풀이 자라고 있으며 컨테이너 1동(창고)이 소재해 있고, 경계지역 일부는 도로로 사용됨
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-05-04 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:15,000,000 | |
| 2(갑3) | 2024-10-22 | 강제경매 | (OOOOOOOO | 158,704,690 | 소멸 | 말소기준등기2024타경39484 |
| 3(갑4) | 2024-12-24 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 8,070,452 | 소멸 | 2024카단207025 |
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