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최종 업데이트: 2026-05-10 20:29
2025타경842
전주지방법원 본원 2계(063-259-5532)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경842 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3입니다. 전주지방법원 본원 2계(063-259-5532)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-11 00:00:00입니다. 최저가는 623,000,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 51.58㎡ (15.6평)
건물: 107.25㎡ (32.44평)
|
| 현재 위치 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 |
| 소유자 / 채무자 | 전기선 / 전기선 |
| 채권자 | 전주지식산업센터 스페이스온 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-10-22 |
감정가
890,000,000
최저가
623,000,000
보증금
62,300,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 890,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-11 | 623,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-22 | 436,100,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-10 | 305,270,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김진주 | 점포 1층 1039호 (48.4㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 만성동 1345-3(5층중1층 1038호) | 21.09.30 | 58.85㎡(17.8평) / 근린생활시설(공실) | 337,400,000 | |
| 건2 | 만성동 1345-3(5층중1층 1039호) | 21.09.30 | 48.4㎡(14.64평) / 근린생활시설(상호: J·J부동산) | 285,600,000 |
현황 및 위치
=========2025타경842 모사건(건1)========= * 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "JTV전주방송" 북측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용건물, 나대지 등이 소재하는 미성숙 상가지대임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. * 장방형 토지로 현황 "공장(지식산업센터, 지원시설)부지"임. * 남서측으로 왕복3차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음. =========2025타경1006 병합(건2)========= * 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "JTV전주방송" 북측 인근에 위치하는 드페이스지식산업센터 1층 1039호로서, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 오피스텔, 상업나지 등이 혼재하는 미성숙상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, "주상용(지식산업센터) 건부지"로 이용중임. * 본건 단지 남서측으로 접한 폭 약 15M의 아스팔트포장도로를 통해 주출입함.
참고사항
* 일괄매각 ▶ 2025타경1006(병합)감정원:경일 ,가격시점:2025.11.18
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-07-20 | 소유권이전(매매) | 전OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-07-20 | 근저당 | 동OOOOOOOOOOOOOO | 2,280,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-12-09 | 근저당 | 송OO | 195,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-06-04 | 가압류 | 신OOOOO | 124,100,000 | 소멸 | 2025카단11667 |
| 5(갑4) | 2025-07-23 | 강제경매 | 전OOOOOOOOOOOO | 19,638,822 | 소멸 | 2025타경842 |
| 6(갑5) | 2025-07-29 | 가압류 | 무OOOO | 920,880,334 | 소멸 | 2025카단440 |
| 7(갑6) | 2025-09-10 | 압류 | 전OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑7) | 2025-11-07 | 임의경매 | 동OOOOOOOOOOOOOO | 1,828,472,171 | 소멸 | 2025타경1006 |
관련 문서 (PDF)
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