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최종 업데이트: 2026-05-10 20:56
2025타경42324
수원지방법원 평택지원 2계(031-650-3109)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
완료
2025타경42324 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 안성시 서운면 북산리 132입니다. 수원지방법원 평택지원 2계(031-650-3109)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-20 00:00:00입니다. 최저가는 161,850,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 안성시 서운면 북산리 132)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안성시 서운면 북산리 132 |
| 소유자 / 채무자 | 조○○ / 조○○ |
| 채권자 | 김○○ |
| 배당종기일 | 2025-10-24 |
감정가
231,214,680
최저가
161,850,000
보증금
16,185,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 231,214,680 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-20 | 161,850,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 북산리 132북○○ / 고속국도법상의접도구역,접도구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사...고속국도법상의접도구역,접도구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,성장관리권역,계획관리지역,보전관리지역 | 801 | 194,000원 |
| 토지 | 2 | 북산리 132북○○ | 고속국도법상의접도구역,접도구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사...고속국도법상의접도구역,접도구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,성장관리권역,계획관리지역,보전관리지역 / 전 95㎡ (28.74평) | 133,000 | 12,635,000원 |
| 토지 | 3 | 북산리 132북○○ | 고속국도법상의접도구역,접도구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사...고속국도법상의접도구역,접도구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,성장관리권역,계획관리지역,보전관리지역 / 전 55㎡ (16.64평) | 64,000 | 3,520,000원 |
| 토지 | 4 | 북산리 141북○○ | 준보전산지,고속국도법상의접도구역,접도구역,토지거래계약에관한허가...준보전산지,고속국도법상의접도구역,접도구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,성장관리권역,계획관리지역 / 임야 631㎡ (190.88평) | 90,000 | 56,790,000원 |
| 토지 | 5 | 북산리 141북○○ | 준보전산지,고속국도법상의접도구역,접도구역,토지거래계약에관한허가...준보전산지,고속국도법상의접도구역,접도구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,성장관리권역,계획관리지역 / 임야 126㎡ (38.12평) | 63,000 | 7,938,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안성시 서운면 북산리 소재 ""북산리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건 및 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다. * 1-3)인접지와 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형 토지로서, ""묵전, 도로, 타인점유"" 로 이용 중입니다. 4,5)북서측 하향지세의 부정형 토지로서, ""자연림""상태입니다. * 1-3)서측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로(본건 일부 포함)와 접합니다. 4,5)지적도 및 현황 ""맹지""입니다.
참고사항
* 일괄매각 * 토지는 일부 접도구역에 저촉되어 있음.(감정평가서 참조) * 북산리 132) 토지 일부(약18㎡)는 타인점유부분(컨테이너, 담장)인 것으로 보이며, 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격임.(감정평가서 참조) * 북산리 132) 토지는 공부상 지목은 "전" 이나, 현황은 "묵전, 도로, 타인점유" 로 이용 중 ☞현황서상 내용: 북산리 132) 지목 `전`, 현황 농사를 하지 아니하고, 나무와 풀이 무성한 부분과 시멘트포장 통행로인 부분이 혼재되어 있음. 인접토지와의 경계선에 컨테이너형 창고 1개 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2006-10-26 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액 금20,000,000원 | |
| 2(갑3) | 2006-10-26 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액 금35,000,000원, 합병한 전1276㎡에 대한 이기 | |
| 3(갑4) | 2006-10-26 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액 금65,000,000원, 합병한 전1398㎡에 대한 이기 | |
| 4(갑5) | 2006-10-26 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액 금15,000,000원, 합병한 전241㎡에 대한 이기 | |
| 5(갑6) | 2006-10-26 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액 금7,000,000원, 합병한 전122㎡에 대한 이기 | |
| 6(갑7) | 2006-10-26 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액 금7,000,000원, 합병한 전86㎡에 대한 이기 | |
| 7(을20) | 2023-07-20 | 근저당 | 안OOOOOOOOOO | 104,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 8(을21) | 2023-07-20 | 지상권(토지의전부) | 안OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.07.20~2053.07.20만30년 |
| 9(을22) | 2025-01-17 | 근저당 | 김OO | 78,000,000 | 소멸 | |
| 10(갑38) | 2025-07-23 | 임의경매 | 김OO | 62,169,863 | 소멸 | 2025타경42324 |