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최종 업데이트: 2026-05-10 21:16
2025타경513
광주지방법원 목포지원 2계(061-270-6692)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경513 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전라남도 무안군 해제면 양월리 253-45입니다. 광주지방법원 목포지원 2계(061-270-6692)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-22 00:00:00입니다. 최저가는 30,358,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전라남도 무안군 해제면 양월리 253-45)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 무안군 해제면 양월리 253-45 |
| 소유자 / 채무자 | 배진아 / 배진아 |
| 채권자 | 한국농어촌공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-26 |
감정가
54,210,000
최저가
30,358,000
보증금
3,035,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 54,210,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-04 | 37,947,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-22 | 30,358,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-03 | 24,286,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 양월리 253-45 / 가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 | 1,390 | 19,000원(6,600원) |
| 토지 | 2 | 양월리 253-55 | 가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 1390㎡ (420.48평) | 20,000 | 27,800,000원 |
현황 및 위치
*전라남도 무안군 해제면 양월리 소재 < 신월마을 > 남측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 자연마을 등이 혼재함. * 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하고, 군단위에 소재하여 일반적인 대중교통은 다소 불편시됨. * 1) 가장형 평지로, 답 ( 휴경지 ) 으로 이용 중임. 2) 부정형 평지로, 답 ( 휴경지 ) 으로 이용 중임. *1) 맹지임. 2) 본건 서측 일부가 약 2 ~ 3 m 의 포장도로임.
참고사항
* 일괄매각. 매각대상 토지 위에 자생 중인 잡목 포함 매각. * 토2) 현황은 일부 "도로"로 이용중.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2024-04-04 | 소유권이전(매매) | 배OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-04-04 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 70,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-10-30 | 가압류 | 몽OOO | 16,975,630 | 소멸 | 2024카단42 |
| 4(갑6) | 2024-10-31 | 가압류 | 농OOOO | 263,933,269 | 소멸 | 2024카단570 |
| 5(갑7) | 2024-11-18 | 가압류 | 목OOOOOOO | 50,428,418 | 소멸 | 2024카단11316 |
| 6(갑8) | 2024-11-21 | 가압류 | 농OOOO | 38,079,666 | 소멸 | 2024카단11317 |
| 7(갑9) | 2025-02-14 | 압류 | 무OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2025-04-15 | 가압류 | 전OOOOOOO | 14,990,077 | 소멸 | 2025카단5052 |
| 9(갑11) | 2025-09-25 | 임의경매 | 한OOOOOO | 196,787,350 | 소멸 | 2025타경513 |
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