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최종 업데이트: 2026-05-10 22:02
2024타경56365
서울동부지방법원 본원 4계(02-2204-2408)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
완료
2024타경56365 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 송파구 문정로 125, 프라자아파트상가 지하층 13호입니다. 서울동부지방법원 본원 4계(02-2204-2408)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-23 00:00:00입니다. 최저가는 153,000,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 송파구 문정로 125, 프라자아파트상가 지하층 13호
(서울특별시 송파구 가락동 199)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 13.07㎡ (3.95평)
건물: 17.10㎡ (5.17평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 송파구 문정로 125, 프라자아파트상가 지하층 13호 |
| 소유자 / 채무자 | 유진관 / 유진관 |
| 채권자 | 박지숙 외731명 |
| 배당종기일 | 2024-08-14 |
감정가
153,000,000
최저가
153,000,000
보증금
15,300,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-23 | 153,000,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박창호 | 점포 지하1 층13호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 800,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 지하 | 85.07.31 | 17.1㎡(5.17평) / 판매시설 및 근린생활시설 | 91,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "송파중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반여건은 보통임. * 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. * 본건은 인접 토지 및 도로대비 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트 및 상가 등 건부지로 이용 중임. * 본건은 남동측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 노폭 약 14미터, 남서측으로 노폭 약 12미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 벽체가 없는 오픈상가이나 바닥의 경계선 및 호표식 등으로 위치확인이 가능하여 이를 기준으로 평가하였음. ☞현황서상 내용: 본건 부동산 소재지의 도로명주소가 등기부상 서울 송파구 문정로 125로 되어 있으나, 집합건축물대장 상 도로명주소는 서울 송파구 동남로18길 40임
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-05-27 | 강제경매 | 박OOOOOOO | 116,905,454 | 2024타경56365 |
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