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최종 업데이트: 2026-05-10 22:06
2025타경337
서울동부지방법원 본원 4계(02-2204-2408)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2025타경337 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 송파구 백제고분로50길 32, 강남캐슬 6층 604호입니다. 서울동부지방법원 본원 4계(02-2204-2408)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-27 00:00:00입니다. 최저가는 416,800,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 송파구 백제고분로50길 32, 강남캐슬 6층 604호
(서울특별시 송파구 방이동 156)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.85㎡ (6평)
건물: 24.12㎡ (7.3평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 송파구 백제고분로50길 32, 강남캐슬 6층 604호 |
| 소유자 / 채무자 | 송영춘 / 송영춘 |
| 채권자 | 에프아이에스에이치2506유동화전문 유한회사(양도인:수협은행) |
| 배당종기일 | 2025-09-03 |
감정가
521,000,000
최저가
416,800,000
보증금
41,680,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 417,850,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 유민재 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 521,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-27 | 416,800,000 |
진행 메모
매각 : 417,850,000 원 (80.2%)
(입찰 1 명,매수인:유민재)
매각결정기일 : 2026.05.07 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김재윤 | 주거용 604호 |
전입: 2023-11-30
확정: 2023-11-30 배당: 2025-07-17 |
30,000,000
월 2,100,000
|
0 | 없음 |
| 최주연 | 주거용 604호 |
전입: 2025-05-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 23.01.11 | 24.12㎡(7.3평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 156,300,000 | * 개별 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "서울방이초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 한성백제역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. * 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 대상물건 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 6m의 도로에 각각 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-01-19 | 소유권보존 | 송OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-01-20 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOO | 1,473,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-06-17 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOO | 906,447,958 | 소멸 | 2025타경337 |
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