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최종 업데이트: 2026-05-10 22:44
2025타경10060
대구지방법원 의성지원 2계(054-830-8062)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
매각
완료
2025타경10060 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 청송군 파천면 옹점리 산77입니다. 대구지방법원 의성지원 2계(054-830-8062)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-22 00:00:00입니다. 최저가는 12,303,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상북도 청송군 파천면 옹점리 산77)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 청송군 파천면 옹점리 산77 |
| 소유자 / 채무자 | 김병수 외 4명 / 전성욱 외 8명 |
| 채권자 | 김순자 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
17,574,960
최저가
12,303,000
보증금
1,230,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 12,410,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 신경섭 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-29 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-25 | 17,574,960 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 12,303,000 |
진행 메모
매각 : 12,410,000 원 (70.61%)
(입찰 1 명,매수인:신경섭)
매각결정기일 : 2026.04.29 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.06.08
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 옹점리 산77 | 임업용산지,준보전산지,임업진흥촉진권역,(낙동강)수변구역,가축사육...임업용산지,준보전산지,임업진흥촉진권역,(낙동강)수변구역,가축사육제한구역,계획관리지역,보전관리지역,농림지역,하천구역 / 임야 22532㎡ (6815.93평) | 780 | 17,574,960원 |
현황 및 위치
* 경상북도 청송군 파천면 옹점리 소재 "옹점교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공히 농경지, 농가주택, 임야 등으로 이루어져 있음. * 본건까지 차량접근 불가하며 임야로서의 교통사정은 보통임. * 북하향 급경사지의 부정형 토지로서 공히 자연림상태임. * 맹지임
참고사항
* 본건 지상 자연생 수목 매각 포함. * 하천구역 감안 평가
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1987-08-05 | 박명준지분중일부이전 | 김OO | 0 | 매매,1/3 | |
| 2(갑2) | 1987-08-06 | 공유자박명준지분전부이전 | 문OO | 0 | 매매,1/3 | |
| 3(갑3) | 1988-07-07 | 김형덕지분일부이전 | 김OO | 0 | 매매,1/6 | |
| 4(갑4) | 2000-10-19 | 김형덕나머지지분전부이전 | 김OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 1/6 | |
| 5(갑5) | 2020-03-06 | 문기수지분전부이전 | 김OOOOO | 0 | 심판분할에의한 상속, 김순자 3/21, 문창희 문지효 각 2/21 | |
| 6(갑6) | 2025-01-17 | 임의경매 | 김OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10060 |
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