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최종 업데이트: 2026-05-11 01:23
2025타경11107
울산지방법원 본원 4계(052-216-8264)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경11107 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 울산광역시 울주군 서생면 명산리 640-2입니다. 울산지방법원 본원 4계(052-216-8264)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-21 00:00:00입니다. 최저가는 28,616,000원입니다.
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 서생면 명산리 640-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 20.46㎡ (6.19평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 서생면 명산리 640-2 |
| 소유자 / 채무자 | 이채원 / 이채원 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
58,400,400
최저가
28,616,000
보증금
2,861,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-24 | 58,400,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 40,880,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 28,616,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 20,031,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 명산리 640-2 | 보전산지,공익용산지,보전녹지지역,도시지역,가축사육제한구역,철도보호지구 / 대 105㎡ (31.76평) | 412,000 | 43,260,000원 |
| 건물 | 천산로 182-11 [명산리 640-2]경량철골구조 기와지붕 | 단층 | 제1종근린생활시설 / 20.46㎡(6.19평) | 740,000 | 15,140,400원 |
현황 및 위치
* 본 건은 울산광역시 울주군 서생면 명산리 소재 "화산보건진료소" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 상업용 건부지임. * 서측으로 폭 약 4미터 내외의 시멘트포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토지는 철도안전법상 철도보호지구에 일부 또는 전체가 저촉되는 점을 감안하여 감정평가하였음. * 토지는 산지관리법상 공익용산지 및 보전산지이나 현황은 적법한 건축허가를 득하여 건물 준공이 완료된 토지인바 이에 구애됨 없이 감정평가하였음 * 건물 내부에 일부 누수흔적(곰팡이) 등이 관찰되므로 경매진행시 별도 재확인하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-10-22 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2022-05-17 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 2,400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 창원신협 |
| 3(을7) | 2023-05-02 | 근저당 | 아OOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2023-07-07 | 가압류 | 장OO | 270,000,000 | 소멸 | |
| 5(을8) | 2023-10-31 | 근저당 | 황OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 6(을9) | 2023-10-31 | 근저당 | 최OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2023-11-28 | 가압류 | 울OOOOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 2023카단14279 |
| 8(갑6) | 2025-02-03 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 2,221,868,126 | 소멸 | 2025타경11107 |
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