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최종 업데이트: 2026-05-11 01:52
2025타경513
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경513 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 남해군 미조면 미조리 93-2입니다. 창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-15 00:00:00입니다. 최저가는 56,463,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 미조면 미조리 93-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 197.78㎡ (59.83평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 미조면 미조리 93-2 |
| 소유자 / 채무자 | 정종대 / 정종대 |
| 채권자 | 서남해수어류양식수협 |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
115,230,580
최저가
56,463,000
보증금
5,646,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 115,230,580 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-04 | 80,661,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-15 | 56,463,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-27 | 39,524,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정은순 | 점포 2층 주택 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 미조리 93-2 | 계획관리지역,주거용지,하수처리구역,주거개발진흥지구,가축사육제한...계획관리지역,주거용지,하수처리구역,주거개발진흥지구,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,지구단위계획구역 / 대 250㎡ (75.63평) | 259,000 | 64,750,000원 |
| 건물 | 1 | 미조로236번안길 30 [미조리 93-2]벽돌조 슬래브지붕 등 1.벽돌조 슬래브지붕, 2.벽돌조 슬래브지붕, 3.블럭조 슬래브지붕 | 1층 / 단독주택 | 91 | 285,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 56㎡(16.94평) / 290,000원 | 16,240,000 | * 사용승인:1990.07.30 |
| 3 | 단층 | 방 등 | 17.48㎡(5.29평) / 96,000원 | 1,678,080 | * 사용승인:1983.03.01* 공부상 점포 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 미조로236번안길 30 [미조리 93-2]블럭조 슬래브 지붕 등 1.블럭조 슬래브 지붕, 2.경량철골구조 판넬지붕 | 단층 / 방 및 창고, 변소 | 26 | 120,000원 |
| 2 | 2층 | 보일러실 | 6㎡(1.82평) / 71,000원 | 426,000 | 매각포함 |
| 3 | 옥상 | 태양광 설비 1식 | / | 2,810,000 | 매각포함* 건1,2) 옥상소재 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 남해군 미조면 미조리 소재「북미조항」 인근에 위치하며,주변은 농경지 및 농가주택 및 각종 점포등으로 형성되어 있습니다. * 토지는 대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반저긴 교통상활은 보통시됩니다. * 사다리형 유사의 토지로서,현황 단독주택 부지입니다. * 토지는 남측과 서측으로 약 2.5미터 내외의 도로와 접해있습니다.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함 * 제시외물건[감정서상 a] 매각 포함 * 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2012-2호(냉동시설) 매각 제외(감정평가서에 의하면 해당 기계기구 목록은 타지번에 소재하고 있는 기계기구 목록임) * 건3) 외부관찰 등에 의할때 공부상 「점포」 이나 현황 「주택」 으로 이용하고 있을 것으로 판단됩니다▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1995-12-07 | 소유권보존 | 정OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2012-06-12 | 근저당 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 290,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2018-03-13 | 근저당 | 박OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2019-01-07 | 근저당 | 오OOOOOOO | 255,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-01-20 | 가압류 | 농OOOO | 375,233,185 | 소멸 | 2025카단25 |
| 6(갑7) | 2025-02-11 | 임의경매 | 서OOOOOOOOO | 612,571,019 | 소멸 | 2025타경513 |
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