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최종 업데이트: 2026-05-11 03:15
2025타경50994
수원지방법원 본원 5계(031-210-1265)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경50994 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 수원시 영통구 덕영대로 1470, 망포역플래티넘베이스주건축물 1동 1층 110호입니다. 수원지방법원 본원 5계(031-210-1265)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-27 00:00:00입니다. 최저가는 470,400,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 수원시 영통구 덕영대로 1470, 망포역플래티넘베이스주건축물 1동 1층 110호
(경기도 수원시 영통구 망포동 41-51)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 14.07㎡ (4.26평)
건물: 41.71㎡ (12.62평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 영통구 덕영대로 1470, 망포역플래티넘베이스주건축물 1동 1층 110호 |
| 소유자 / 채무자 | 플레우스(주) / 플레우스(주) |
| 채권자 | 용인축협 |
| 배당종기일 | 2025-03-24 |
감정가
960,000,000
최저가
470,400,000
보증금
47,040,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-20 | 960,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 672,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-27 | 470,400,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-03 | 329,280,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강주원 | 점포 110호 |
전입: -
확정: 2024-11-19 배당: 2025-03-19 |
20,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 강주원법무서비스(주)(강주원) | 점포 110호 41.710 0㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
4,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 1층 | 22.12.05 | 41.71㎡(12.62평) / 사무소(법무사 강주원 사무소) | 768,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "태장초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위 환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(망포역-수인분당선)이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. * 가장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 본건 북측으로 폭 약 60m 내외, 서측으로 폭 약 22m 내외 및 남측으로 폭 약 14m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 공부상 용도는 휴게음식점이나 현황은 사무소임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
☞본 건은 법원 자료 및 등기부상 임금채권의 존재 가능성이 있습니다.임금채권 중 일부(최종 3개월분 임금 및 3년분 퇴직금)는 최우선변제권을 가집니다.따라서 대항력 있는 임차인이 배당요구,경매를 신청한 때에는 임금채권이 임차보증금보다 우선 배당되어 보증금 미배당금을 매수인이 인수할 여지도 있습니다.(임차인이 대항력이 없거나 이를 포기한 경우는 임금채권은 매수인에게 영향을 주지 않습니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-03-29 | 소유권이전(매매) | 플OOOOOO | 0 | 거래가액:963,935,360 | |
| 2(을1) | 2023-03-29 | 근저당 | 용OOO | 5,280,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-06-01 | 근저당 | 국OOOOOOOO | 1,020,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2023-07-14 | 가압류 | (OOOOOOO | 255,013,000 | 소멸 | 2023카단271 |
| 5(갑4) | 2023-08-08 | 가압류 | 고OO | 51,150,000 | 소멸 | 2023카단505690 |
| 6(갑5) | 2023-11-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2024-03-04 | 가압류 | 근OOOOO | 17,000,000 | 소멸 | 2024카단502097 |
| 8(을3) | 2024-06-26 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑7) | 2025-01-09 | 임의경매 | 용OOO | 3,858,081,399 | 소멸 | 2025타경50994 |
관련 문서 (PDF)
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