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최종 업데이트: 2026-05-11 06:27
2024타경5973
수원지방법원 본원 4계(031-210-1264)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2024타경5973 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26, 워커힐1에스티 에이동 2층 203호입니다. 수원지방법원 본원 4계(031-210-1264)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-20 00:00:00입니다. 최저가는 230,300,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26, 워커힐1에스티 에이동 2층 203호
(경기도 수원시 권선구 세류동 480-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 31.73㎡ (9.6평)
건물: 56.49㎡ (17.09평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26, 워커힐1에스티 에이동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 안중경 / 안중경 |
| 채권자 | 웰스자산관리대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-08-22 |
감정가
329,000,000
최저가
230,300,000
보증금
23,030,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 255,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 전세사기피해자 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-27 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 329,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 230,300,000 |
진행 메모
매각 : 255,000,000 원 (77.51%)
(입찰 1 명,매수인:전세사기피해자)한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.27 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.06.05
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박석우 | 주거용 전부 |
전입: 2023-09-18
확정: 2023-08-22 배당: 2024-07-16 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 손진혁 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: 2023-02-14 배당: 2024-08-12 |
130,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 22.10.12 | 56.49㎡(17.09평) / 도시형생활주택-단지형다세대 | 197,400,000 | * 도시가스시설에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신곡초등학교"북서측 인근에 위치하는 부동산이며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임 * 본건 주택까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임 * 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임 * 본건 남서측으로 폭 약 8미터 내.외의 포장도로와 접함
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.☞ 임차인 박석우,손진혁은 각각의 임차인으로서 권리분석 하였으니 참고 하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-11-02 | 소유권보존 | 안OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-11-02 | 근저당 | 웰OOOOOOOOOO | 2,400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:화서신용협동조합 |
| 3(을2) | 2023-02-14 | 전세권(전부) | 손OO | 230,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.02.14~2024.02.13 |
| 4(갑2) | 2024-04-24 | 가압류 | 이OOOOOO | 627,852,996 | 소멸 | 2024카단503890 |
| 5(갑3) | 2024-06-11 | 임의경매 | 웰OOOOOOOOOO | 2,060,718,888 | 소멸 | 2024타경5973 |
| 6(갑4) | 2025-08-05 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(을3) | 2025-08-12 | 주택임차권(전부) | 박OO | 150,000,000 | 소멸 | 전입:2023.09.18확정:2023.08.22 |
관련 문서 (PDF)
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