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최종 업데이트: 2026-05-11 06:44
2024타경9556
대구지방법원 본원 7계(053-757-6777)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경9556 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 청도군 이서면 가금리 산26-10입니다. 대구지방법원 본원 7계(053-757-6777)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-14 00:00:00입니다. 최저가는 178,087,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상북도 청도군 이서면 가금리 산26-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 청도군 이서면 가금리 산26-10 |
| 소유자 / 채무자 | 보경산업개발(주)외 1명 / 보경산업개발(주) |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2024-12-16 |
감정가
363,441,800
최저가
178,087,000
보증금
17,808,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 363,441,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 254,410,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 178,087,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-11 | 124,661,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 가금리 산26-10 / 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 | 1,855 | 195,000원(2,400원) |
| 토지 | 2 | 가금리 430-1 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 29㎡ (8.77평) | 59,200 | 1,716,800원 |
현황 및 위치
====2024타경9556(모사건) 토1 내용==== * 대상물건은 경상북도 청도군 이서면 가금리 소재 ""오금마을"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. * 대상물건까지 차량 출입 및 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. * 부정형의 북동측 하향 완경사지대에 부지조성을 위한 절성토 공사중인 현황 ""잡종지(주택예정부지)""임. * 대상토지 남측 및 북동측으로 폭 약 3~4미터 정도의 포장도로와 접함. ====2025타경9373(병합) 토2 내용==== * 본건은 청도군 이서면 가금리 소재 "오금마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사황은 보통임. * 부정형의 토지로서, 일단의 콘크리트로 포장된 도로부지로 이용중임. * 본건이 폭 약 7미터의 포장도로의 일부임.
참고사항
* 토1) 은 관할군청으로부터 건축허가(단독주택)를 득한 후 형질변경을 위한 토목공사(절성토 및 옹벽축조 등) 진행 중이고, 건축신고 및 이행여부 등은 반드시 관계기관에 확인 후 입찰 요망 * 토1) 은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "잡종지(주택예정부지)"임 ▶2025타경9373 감정원 : 다움,가격시점 : 2025.09.30
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-04-30 | 공유자전원지분전부이전 | 보OOOOOOOO | 0 | 매매 | |
| 2(을5) | 2018-09-20 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 345,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:밀양농업협동조합 |
| 3(을6) | 2018-09-20 | 지상권(토지의전부) | 밀OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.09.20~2048.09.20만30년 |
| 4(을7) | 2020-07-07 | 근저당 | 김OO | 250,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2021-05-27 | 가압류 | 이OO | 49,000,000 | 소멸 | 2021카단99 |
| 6(갑3) | 2021-05-27 | 가압류 | 신OO | 44,000,000 | 소멸 | 2021카단100 |
| 7(갑6) | 2023-02-22 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑7) | 2024-10-04 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 836,558,251 | 소멸 | 2024타경9556 |
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