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최종 업데이트: 2026-05-11 06:48
2025타경6189
대구지방법원 본원 7계(053-757-6777)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
완료
2025타경6189 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 대구광역시 북구 복현동 10-10입니다. 대구지방법원 본원 7계(053-757-6777)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-18 00:00:00입니다. 최저가는 327,620,000원입니다.
| 소재지 |
-
(대구광역시 북구 복현동 10-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 복현동 10-10 |
| 소유자 / 채무자 | 최순호 / 최순호 |
| 채권자 | 칠곡농협 |
| 배당종기일 | 2025-03-28 |
감정가
327,620,000
최저가
327,620,000
보증금
32,762,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-18 | 327,620,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 복현동 10-10 | 비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,도시지역,...비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,도시지역,가축사육제한구역,상대보호구역,제1종일반주거지역 / 전 331㎡ (100.13평) | 1,010,000 | 334,310,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 복현동 10-10 등 2.파이프조 천막지붕 | / 창고-컨테이너 | 10 | 60,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 25㎡(7.56평) / 40,000원 | 1,000,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 ""대구문성초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성되어 있음. * 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. * 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 잡종지로 이용중임. * 본건 북측으로 폭 약 1 ~ 2미터의 포장도로 및 인접필지(복현동 10-9)에 개설된 폭 약 2 ~ 3미터의 비포장도로를 통하여 접근 가능함.
참고사항
* 지상에 소재하는 제시외 창고 컨테이너 10.5㎡, 창고 파이프조 천막지붕 단층 25㎡는 각 매각에서 제외함 * 최저매각가격은 지상에 소재하는 제시외 건물들로 인해 제한받는 가격임 * 공부상 지목은 "전"이나 현황 "잡종지"이며, 제1종 일반주거지역임
전문가 코멘트
☞ 본건은 현재 법원에 매각물건명세서가 등재되지 않아 추후에 다시 확인하시기 바랍니다.
**본 건은 법정지상권 성립여부가 문제되는 경매물건입니다. 기본적인 성립요건은 최선순위 근저당이나 가압류 당시에 건물이 있었는지 건물의 소유자는 토지 소유자와 일치 하였는지를 확인하여야 합니다. 기본적인 조사 방법은 등기부, 건축물대장, 건축허가일시, 재산세 과세 대장을 통한 자료조사와 탐문 조사(대출자, 인근 거주자)가 있습니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 법원자료를 보면 지상에 매각에서 제외되는 이동/철거가 용이한 컨테이너와 비닐하우스가 있는 것으로 조사되었습니다. 현황이 자료와 일치하면 위 지상물은 건물로 볼 수 없으므로 법정지상권은 성립하지 않을 것입니다. ( 현장확인 필요 ) 따라서 낙찰 후 타인소유의 동산에 준하여 취급(이전을 요구하거나 매입, 임대 등 협의 혹은 소송으로 이전 청구)하여 처리하면 될 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2022-03-15 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:350,000,000 | |
| 2(을5) | 2022-03-15 | 근저당 | 칠OOOOOOOOO | 324,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2022-03-15 | 지상권(토지의전부) | 칠OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.03.15~2052.03.1530년 |
| 4(갑9) | 2025-01-16 | 임의경매 | 칠OOOOOOOOO | 1,365,903,482 | 소멸 | 2025타경6189 |
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