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최종 업데이트: 2026-05-29 07:18
2025타경33921
광주지방법원 본원 11계(062-239-1951)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경33921 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 광주광역시 남구 진월동 산82-12입니다. 광주지방법원 본원 11계(062-239-1951)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-07 00:00:00입니다. 최저가는 266,056,000원입니다.
| 소재지 |
-
(광주광역시 남구 진월동 산82-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 광주광역시 남구 진월동 산82-12 |
| 소유자 / 채무자 | 윤가희외 1명 / 이종협 |
| 채권자 | 광주광역시 산림조합 |
| 배당종기일 | 2025-12-15 |
감정가
380,079,000
최저가
266,056,000
보증금
26,605,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-26 | 380,079,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-07 | 266,056,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-18 | 212,845,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-29 | 170,276,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 진월동 산82-12 | 보전산지,공익용산지,보전녹지지역,상대보호구역 / 임야 6033㎡ (1824.98평) | 63,000 | 380,079,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 "진체중등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 시가주 주변의 임야지대임. * 본건 인근 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. * 부정형 급경사 * 지적도상 맹지이나, 소폭의 임도를 통해 도보 접근이 가능함.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-10-23 | 갑구전13번배창렬지분전부이전 | 윤OO | 0 | 거래가액 금68,000,000원,매매,2314/12205 | |
| 2(갑2) | 2021-07-09 | 갑구전30번(주)세화스쿨지분전부이전 | 유OOOOOOOOOO | 0 | 거래가액 금1,000,000,000원,매매,9891/12205 | |
| 3(을1) | 2021-09-09 | 근저당 | 광OOOOOOOO | 322,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을2) | 2021-09-09 | 지상권(토지의전부) | 광OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.09.09~2051.09.0930년 |
| 5(갑3) | 2021-09-16 | 유한회사더밸류디프리마지분전부이전청구권가등기 | 윤OO | 0 | 소멸 | 매매예약,9891/12205 |
| 6(갑8) | 2025-09-17 | 임의경매 | 광OOOOOOOO | 279,734,647 | 소멸 | 2025타경33921 |
| 7(갑9) | 2025-12-19 | 유한회사더밸류디프리마지분압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 |