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목록으로 최종 업데이트: 2026-05-29 07:22

2025타경52390

광주지방법원 순천지원 9계(061-729-5329)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
광주지방법원 순천지원 9계(061-729-5329) 매각기일 2026-07-13 00:00:00 사건번호 2025타경52390 최근 확인 2026-05-29 07:22 다음 확인 2026-07-14 09:00

2025타경52390 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전라남도 여수시 고소5길 74, 한신아파트 103동 2층 207호입니다. 광주지방법원 순천지원 9계(061-729-5329)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-13 00:00:00입니다. 최저가는 142,800,000원입니다.

소재지
전라남도 여수시 고소5길 74, 한신아파트 103동 2층 207호
(전라남도 여수시 고소동 42)
물건종류 아파트[공급32평형]
면적
토지: 49.94㎡ (15.11평)
건물: 84.93㎡ (25.69평)
현재 위치 전라남도 여수시 고소5길 74, 한신아파트 103동 2층 207호
소유자 / 채무자 정미라외 1명 / 망 정병섭의 상속재산 파산관재인 강익수
채권자 광주은행
배당종기일 2026-03-04
감정가
204,000,000
최저가
142,800,000
보증금
14,280,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-05-26 204,000,000 유찰
2차 (진행) 2026-07-13 142,800,000
3차 (진행) 2026-08-24 114,240,000
4차 (진행) 2026-10-19 91,392,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
윤다영 주거용
전입: 2020-06-19
확정: -
배당: -
0
월 0
 0 없음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
건물 15층중 2층 99.02.05 84.93㎡(25.69평)[공급32평] / 아파트 144,000,000 * 계단식 * 도시가스에 의한 난방설비
현황 및 위치
* 본건은 전라남도 여수시 고소동 소재‘여수기상대’남동측 인근에 위치하는 한신아파트 제103동 제2층 제207호로서, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. * 사다리형에 유사한 형태로서, 완만한 경사지대내 아파트부지로 이용중임. * 본건 아파트단지는 동측으로 아파트단지 진입도로가 개설되어 있음.
참고사항
* 외필지 : 고소동 264-1, 270
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑4) 2011-11-16 소유권이전(매매) 정OO 0 거래가액 금100,000,000원
2(을16) 2016-01-29 근저당 광OOOOOOOOO 480,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑7) 2025-05-30 가압류 정OO 338,666,667 소멸 2025카단10965
4(갑8) 2025-11-27 소유권이전(상속) 정OOOOOO 0 각 1/2
5(갑9) 2025-12-05 임의경매 광OOOOOOOOOO 433,993,254 소멸 2025타경52390