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2025타경21611 경상남도 거제시 옥포동 527-8 오피스텔[계약20평형] 경매 이미지

2025타경21611

창원지방법원 통영지원 5계(055-640-8599)

부동산 부동산임의경매 취하/변경 완료

창원지방법원 통영지원 5계(055-640-8599) 매각기일 2026-04-20 00:00:00 사건번호 2025타경21611 최근 확인 2026-05-11 14:58

2025타경21611 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 거제시 옥포동 527-8입니다. 창원지방법원 통영지원 5계(055-640-8599)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-20 00:00:00입니다. 최저가는 71,400,000원입니다.

소재지	- (경상남도 거제시 옥포동 527-8)
물건종류	오피스텔[계약20평형]
면적	토지: 8.01㎡ (2.42평) 건물: 47.47㎡ (14.36평)
현재 위치	경상남도 거제시 옥포동 527-8
소유자 / 채무자	(주)테크온네이처 / (주)테크온네이처
채권자	(주)우주자산대부
배당종기일	2025-09-16

감정가

102,000,000

최저가

71,400,000

보증금

7,140,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-03-16	102,000,000	유찰
(진행)	2026-04-20	71,400,000	변경

진행 메모

본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	15층중 3층	16.01.28	47.47㎡(14.36평)[계약20평] / 업무시설(주거용 오피스텔)	71,400,000

현황 및 위치

* 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재“옥포초등학교”북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. * 본건은 완경사지 사다리형의 토지로서, "주상용"건부지로 이용중임. * 본건은 북동측으로 약 8m 폭, 남측으로 약 25m 폭의 도로와 접하며, 제반 진출입 상태 및 옥내주차시설은 보통임.

전문가 코멘트

** 본 건은 유치권에 대한 법원의 언급이 있는 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 주장내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. ** 유치권을 주장하는 안내문이 있다는 현황조서 상의 내용 이외에 특별한 자료가 없으므로 현장조사를 통하여 관련 자료를 수집한 후에 입찰 전략을 수립하는 순서로 진행하여야 할 것입니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
2(을7)	2023-05-24	근저당	전OOOOOOOOOO	816,500,000	소멸	말소기준등기
3(을8)	2023-07-19	근저당	(OOOOOOOO	240,000,000	소멸	확정채권대위변제 전:엠케이자산관리주식회사
4(갑16)	2024-11-08	압류	거OO	0	소멸
5(갑17)	2025-07-07	임의경매	(OOOOOOOO	240,000,000	소멸	2025타경21611

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