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최종 업데이트: 2026-05-11 15:58
2025타경64290
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경64290 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 파주시 방촌로 1697-1, 뚱발트랜스포머420오피스텔 1층 125호입니다. 매각기일은 2026-05-28 00:00:00입니다. 최저가는 215,110,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 파주시 방촌로 1697-1, 뚱발트랜스포머420오피스텔 1층 125호
(경기도 파주시 문산읍 당동리 899-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 18.46㎡ (5.58평)
건물: 47.25㎡ (14.29평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 방촌로 1697-1, 뚱발트랜스포머420오피스텔 1층 125호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)코람코자산신탁 / 문산케이에이치(주) |
| 채권자 | 회원신협외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-12-22 |
감정가
439,000,000
최저가
215,110,000
보증금
21,511,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 439,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 307,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 215,110,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-02 | 150,577,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 1층 | 19.12.18 | 47.25㎡(14.29평) / 근린생활시설 | 263,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 산업단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. * 장방형 토지로서, 업무시설 및 제1.2종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북서측 및 남서측, 북동측으로 각각 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 갑구의 신탁등기는 정상적으로 대지권등기된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다.) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-01-06 | 소유권보존 | (OOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-04-23 | 근저당 | 회OOOOOOOOOOO | 4,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-09-30 | 임의경매 | 회OOOOOOOOOOO | 1,954,254,667 | 소멸 | 2025타경64290 |
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