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2024타경56049 부산광역시 연제구 월드컵대로32번길 20, 해든빌라 3층 301호 다세대(빌라)[공급20평형] 경매 이미지

2024타경56049

부산지방법원 본원 4계(051-590-1815)

부동산 임의경매(청산을위한형식적경매) 매각 완료

부산지방법원 본원 4계(051-590-1815) 매각기일 2026-04-23 00:00:00 사건번호 2024타경56049 최근 확인 2026-05-11 16:13

2024타경56049 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 연제구 월드컵대로32번길 20, 해든빌라 3층 301호입니다. 부산지방법원 본원 4계(051-590-1815)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-23 00:00:00입니다. 최저가는 154,000,000원입니다.

소재지	부산광역시 연제구 월드컵대로32번길 20, 해든빌라 3층 301호 (부산광역시 연제구 연산동 666-32)
물건종류	다세대(빌라)[공급20평형]
면적	토지: 35.11㎡ (10.62평) 건물: 56.71㎡ (17.15평)
현재 위치	부산광역시 연제구 월드컵대로32번길 20, 해든빌라 3층 301호
소유자 / 채무자	파산자 (가칭)연산6지역주택조합추진위원회의 파산관재인 변호사 전정숙 / 파산자 (가칭)연산6지역주택조합추진위원회의 파산관재인 변호사 전정숙
채권자	파산자 (가칭)연산6지역주택조합추진위원회의 파산관재인 변호사 전정숙
배당종기일	2024-07-26

감정가

220,000,000

최저가

154,000,000

보증금

15,400,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	166,290,000원	매각가율	0%
입찰 수	2	매수인	경기도 광주시 아이리치.주
차순위 입찰가	158,460,777원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-04-30	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-03-19	220,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-04-23	154,000,000

진행 메모

매각 : 166,290,000 원 (75.59%)

(입찰 2 명,매수인:경기도 광주시 아이리치.주 / 차순위금액 158,460,777원)

매각결정기일 : 2026.04.30 - 매각허가결정

대금지급기한 : 2026.06.12

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
유경순	주거용 301호	전입: 2020-05-26 확정: 2020-05-26 배당: 2024-05-28	30,000,000 월 400,000	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	5층중 3층	12.08.10	56.714㎡(17.16평)[공급20평] / 도시형생활주택	110,000,000	* 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 * 서향, 계단식

현황 및 위치

* 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 지하철 물만골역 북동측 인근, 연산초등학교 남동측 인근, 연제중학교 남서측 인근에 위치한 해든빌라 3층 301호이며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택으로 이루어진 주택지대로 주거환경 보통임 * 소형차량 출입 가능하며, 마을버스 및 시내버스정류소와 지하철역이 인근에 있어 대중교통 사정 보통임 * 2필 일단의 세장형 토지로 주위와 평탄하며, 공동주택 부지로 이용중임 * 북측으로 약 6미터의 포장도로에 접함

참고사항

* 외필지 : 연산동 666-33 ☞2회차 현황서상 내용: 본건 301호(현지호칭)의 건축물현황도(전유부분)가 현황과 다르게 302호로 되어 있고, 302호(현지호칭)는 건축물현황도(전유부분)가 301호로 되어있음. ☞3회차 현황서상 내용: 해든빌라 301호, 302호의 집합건축물대장에 의하면, 2024.12.27.표시변경(건축물현황도와 실제거주현황 불일치에 따른 표시변경) 되었음.(집합건축물대장 변동사항 참조)

전문가 코멘트

☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑1)	2020-04-24	공유자전원지분전부이전	연OOOOOOOO	0		거래가액:159,000,000, 매매
2(갑2)	2024-05-13	임의경매	전OO	0	소멸	말소기준등기2024타경56049, 파산자가칭-연산6지역주택조합추진위원회의파산관재인변호사

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