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최종 업데이트: 2026-05-29 11:34
2025타경11509
창원지방법원 본원 3계(055-239-2113)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경11509 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 창원시 의창구 의안로56번길 31, 금강매화아파트 상가동 1층 201호입니다. 창원지방법원 본원 3계(055-239-2113)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-09 00:00:00입니다. 최저가는 63,000,000원입니다.
| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 의안로56번길 31, 금강매화아파트 상가동 1층 201호
(경상남도 창원시 의창구 소답동 129-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 80.89㎡ (24.47평)
건물: 85.20㎡ (25.77평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 의창구 의안로56번길 31, 금강매화아파트 상가동 1층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 정태주 / 김애리 |
| 채권자 | 반월,중앙새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
90,000,000
최저가
63,000,000
보증금
6,300,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-28 | 90,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-09 | 63,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-13 | 44,100,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-10 | 30,870,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정명주 | 점포 상가 201호 |
전입: -
확정: 2025-06-02 배당: 2025-06-05 |
30,000,000
월 300,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 1층 | 98.09.03 | 85.2㎡(25.77평) / 근린생활시설(현황 "소답푸르넷학원") | 45,000,000 |
현황 및 위치
* 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 "소답초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 상가 및 빌라 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨. * 본건 대지권의 목적인 토지는 6필1단의 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 소로2류, 남측으로 소로1류와 각각 접함.
참고사항
* 현황조사서에 의하면 도로명주소 의안로 56번길 "31"이나, 현황 건축물입구 표지에는 "27"로 되어 있음. * 소답푸르넷학원"으로 이용 중. * 외필지 : 소답동 129-5, 129-6, 129-7, 129-8, 129-9
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2012-02-10 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:28,000,000 | |
| 2(을16) | 2022-09-14 | 근저당 | 반OOOOOOOOO | 118,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-05-21 | 임의경매 | 반OOOOOOOOO | 97,706,268 | 소멸 | 2025타경11509 |
| 4(갑5) | 2025-06-05 | 가압류 | 경OOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 2025카단20699 |